您好，我是解红伟。腰线问题对于采光是有一定影响的，但是从图片来看，这个腰线的影响范围不是很大，而且项目是精装修交付，实际上对你造成的影响不是很大。无论是自住还是转手出让都是可行的。目前西雅图附近的二手房价格，可以参考金地自在城，目前该项目二手房的挂牌价在3万—4万左右，你买到的价格还是比较划算的。而且西雅图这块离云谷，西湖大学近，有产业，有规划，未来的潜力还是有的。所以腰线的问题不用太在意。

您好，我是解红伟。宝嘉誉府是西湖区为数不多的在售楼盘，而且宝嘉誉府已经处于准现房的状态了，预计今年年底交付。万科漫云坊属于余杭区，从区域来说，个人推荐宝嘉誉府。 此外，这批房源是项目的最后一批房源，周边的中旅紫金名门的二手挂牌均价在43000元/㎡左右，首开国风美域的二手挂牌均价在45000元/㎡左右，差价还是蛮大的。万科蛮云坊以低密度多层为主，和周边二手房差价较小。最后，从出售角度来说，高层会比低密度多层更受欢迎。所以，综合来说，个人推荐宝嘉誉府。

您好，我是解红伟。桥西板块目前是零库存的状态，没有新房，主要是二手房。卖鱼桥小学的学区还是不错的，不过目前二手房倒挂严重，升值潜力不敢说，但是保值还是可以的。您目前的情况就是二手房置换二手房，由于不清楚您是江干那里的，按照房龄来看，个人觉得还是可以置换的。目前杭州二手房和新房价格倒挂严重，所以在自主的情况下，对于二手房只要价格合适就可以进行置换，升值潜力倒是其次。

您好，我是解红伟。宝嘉誉府是西湖区为数不多的在售楼盘，而且宝嘉誉府已经处于准现房的状态了，预计今年年底交付。宝嘉誉府对面就是浙大紫金港校区，周围有三墩小学、三墩中学、杭州师范大学附属中学等等。这批房源是项目的最后一批房源，个人觉得还是有很大的升值空间的。宝嘉誉府这次领出的毛坯价是29400-33700元/㎡，周边的中旅紫金名门的二手挂牌均价在43000元/㎡左右，首开国风美域的二手挂牌均价在45000元/㎡左右，差价还是蛮大的。

您好，我是解红伟。个人觉得西雅图这次8号楼的位置不错，从楼幢图来看，8号楼处于中间，景观最好。西雅图预计2019年年底交付。至于差价，目前金地自在城的挂牌价是38000-43000元/㎡，西雅图的均价是26832元/㎡，最低的差价大约是11168元/㎡。当然这个价格仅供参考啦。

您好，我是解红伟。中国铁建西湖国际城位于西湖区，中南君奥时代位于萧山区。从区域上来看，当然还是选择西湖区了。你这边一个最主要的需求就是小孩上学的问题。因为新房在没有交付之前，学区都是不确定的。不过西湖区，作为杭州传统的文教大区，教育资源还是蛮丰富。而君奥时代依靠的也是新街上的教育资源。综合来说，个人建议选择中国铁建西湖国际城。