您好，我是解红伟。荣安翡翠半岛低密度多层的单价区间约17293-31738元/㎡（含3500元/㎡装修价），目前板块内低密度多层的二手房挂牌价在2.3万左右，基本上没有太大的倒挂空间。此外，从大环境来看，隔壁的良渚板块低密度多层均价在2.7万左右，而翡翠半岛的均价不过在两万一二，倘若板块能够发展起来，还是会有很大的升值空间，这个就需要时间去验证了。所以，从个人角度来说，荣安翡翠半岛可能更适合自住，而不是投资。如果真的是奔着投资的角度，可能要做好长期持有的准备了。

您好，我是解红伟。十锦台是临安首个精装楼盘，距离杭临轻轨人民广场站和农林大学站均有1公里以上。目前的价格是临安在售楼盘中比较高的，备案均价在2万以上。碧桂园玖晟府是毛坯房，距离锦南新城地铁口仅有150米。价格参考周边的吴越府，均价在1万3到1万5左右。户型相对来说，玖晟府偏小，比较适合投资。所以个人还是比较建议选择玖晟府。

您好，我是解红伟。摇号买房就和买彩票的性质差不多，需要看运气。运气好的说不定一次就摇中了，运气不好的什么时候摇中谁也说不准。只能说祝您好运了。另外，作为刚需，如果新房实在摇不中，也不想费如此多的精力，可以考虑下二手房。虽说和新房相比，二手房比较贵，但是对于自住的人来说，不用摇号还能及时入住，关键是品质都是看得见的，所以如果真心觉得摇号比较费时费力，还是可以考虑下二手房的。

您好，我是解红伟。九龙仓珑玺距离5号线莫干山路站仅500米。项目所在的板块内有城西银泰城、大悦城、蓝孔雀等城市综合体。项目售价基本上等于周边的地价。距离珑玺一公里左右，就是地价4万+的绿城建发沁园，而九龙仓今年年初先后在申花拿的两宗地，楼面价也基本上在4万左右，其中一宗还带有6%的自持比例。另外，项目是准现房，很快就可以入住啦！不过九龙仓珑玺属于比较早期的产品，在户型设计上会有所欠缺，而且也是毛坯交付，后期装修也是一个很大的工程。对房子要求高的购房者慎重考虑。综合来说，个人认为性价比还是很不错的。

您好，我是解红伟。直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。

您好，我是解红伟。365早知道在365的任何一个社群都可以看到。如果您有加任何一位房博士的微信，可以让她们拉你进群。如果没有添加，可以搜索微信“hz365-3”，添加房博士晴子，然后进入社群。