绿都汀蘭府是上海绿都进入杭州打造的第一个项目。这个楼盘位于丁兰新城板块的核心，距离武林广场、钱江新城差不多半个小时的车程。距离规划地铁3号线直线距离1公里以内。 绿都汀蘭府这个项目北面规划有中央水景公园，区域内还有半山森林公园、杭州皋亭山风景区等。另外，在项目北面规划丁桥第一座三甲综合医院——市中医院丁桥分院，距离西北面规划的大型商业综合体差不多500米。其次，项目周边有丁信小学、丁信幼儿园、丁荷小学、丁兰中学等教育资源。最后，绿都汀蘭府也是区域内少有的全精装成品住区。一共规划了7幢高层、3幢低密度多层三大园林景观组团。说这么多是想表达项目周边配套还是不错的。至于缺点，估计大家都知道，项目的装修价偏高，由于这是上海绿都在杭州的第一个项目，也没有什么楼盘可以参考。此外，这是丁桥目前唯一的一个在售楼盘，个人感觉自住还是可以的。

您好，我是解红伟。从目前的市场行情来看，购房者的心理预期有所下降，特别是二手房，价格出现了一些回落。但是，回落幅度不是很大，和新房之间还是有价差。同时，从目前几个领出预售证的楼盘来看，参与摇号的人也相应的变少了，所以目前个人的建议还是接着摇新房比较好，毕竟，想要置换还是新房会好些。像是萧山的阳光城翡丽公园、中南君奥时代，崇贤的西房拱宸外滩，东湖的景瑞阳光城法兰公园等差不多可以满足，不过由于预售证没有领出来，开盘时间都不确定。所以您可以添加房博士晴子微（hz365-3）进入我们的购房社群，每天会发布最新的摇号楼盘，一旦遇到合适的就可以入手啦。

您好，我是解红伟。从您的描述来看，我判断您置换的主要目的是自住。自住的情况下只要资金到位，自己感觉合适就可以了。不过，值得注意的是，由于近期市场行情稍微有些下行，二手房方面的价格也有些许的浮动，所以这个时间段置换还是可以的。在这个当口，您如果需要置换唯一要注意的就是，置换的过程能不能来得及。比如您的景芳三区房子卖了，能确保买到万家花园的房子吗？所以前期和中介商量需要到位。

您好，我是解红伟。您说的自住房是指农村自家盖的那种吗？应该不是贷款买的吧。如果是这样，您就是属于无房家庭，不影响你们在主城区摇号。有房户和无房户更多的是指商品房，农村自住房是没有关系的。

您好，我是解红伟。等额本息和等额本金的还款方式各有优缺点。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。具体需要看您的收入水平和还款能力。

你好，我是解红伟。A户型是中间套，B户型是边套，从结构上来说，边套的舒适性是高于中间套的。不过从户型图来看，个人更喜欢A户型，A户型是餐客厅一体，通风性会更好。而且A户型的次卧是在一起，主卧和客厅在一起，从家庭成员的生活分区来说，会有一定的私人空间。当然，这些都是个人喜好，仅供参考。