您好，我是解红伟。小产权有个最大的问题就是没有产证，不受到法律的保护。这就导致后面倘若有拆迁，小产权极大可能是没有拆迁补偿的。所以，无论什么情况，个人不是很建议购买小产权房。

您好，我是解红伟。未来科技城目前新盘不少，包括阳光城未来悦、中南樾府、合景映月台、华夏四季、香港兴业耦园、梧桐郡、融创金成未来海等都还有后续供应。

您好，我是解红伟。请问您问的是咨询是商业贷款额度还是公积金贷款额度，两个情况是不一样的。而且根据贷款所需条件、申请材料、办理流程及个人收入的不同，每个人可以贷款的额度不尽相同，建议直接咨询相关单位。公积金可以咨询公积金中心，商业贷款可以咨询银行。

您好，我是解红伟。您好，我是解红伟。这和你的生活圈有关系，自住的情况下，选择离你生活圈近的区域会比较好。崇贤的拱宸外滩和翡翠融安半岛均价18000元/㎡左右，大江东的宝龙和东湖城16000元/㎡左右，从区位来看，大江东有地铁，产业发展也不错，崇贤就比较缺乏产业，目前也没有明确的地铁规划。不过崇贤距离主城区会比较近，大江东会比较远。具体的选择还是看你未来的生活圈和工作圈。

您好，我是解红伟。目前环杭城市已经有过一轮较大的发展，后期能否持续发展下去，还是要看政策的持续情况，所以投资三四线城市要有长期持有的准备。临安和海宁因为轻轨将和杭州无缝对接，和盐城相比房价较高。至于选择哪里，还是要看你的预算。在不看预算的情况下，盐城有点偏，临安有点遇冷，所以个人比较偏好海宁，靠近下沙，交通方便，后期也比较好出手。

您好，我是解红伟。如果是首套房，40万左右富阳的和昌云溪玖著高层是可以满足的。目前杭州比较火热的周边城市，像是德清、海宁、安吉、柯桥等，基本上要6成或者是全款。对于周边城市的选择，个人认为还是以交通为主，靠近下沙的海宁就是不错的选择。不过40万左右可以选择的范围比较小，可以看看斜桥镇洛唐公馆，它靠近杭海轻轨，轻轨通车后20分钟左右到达杭州，均价1万3左右。