你好，我是小林。旭辉中粮朗香郡距离地铁16号线青山湖站直线约450米，是步行可达的合适的距离，出行方便。项目北面有浙医二院（在建）青山湖院区，过地铁线有宝龙广场商业中心；项目南面有联华购物广场，东面有青山湖科技城第二小学和青山湖产业园，西南面有青山湖农贸市场、青山湖中医院、青山中心小学和青山中学。整体来看，项目配套比较完整。和南面翠紫苑小区、东面大园新城目前挂牌的120方左右的二手房源来看，价差较小，不过现在杭州各地区的新房几个较之前是都有所上涨，投资空间可能不如前几年了，具体还是得看地段和楼盘。一般地铁旁且配套完善的楼盘都有一定的升值空间。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是小林。拥翠府位于市北，拥涛府和拥潮府位于市北偏东。拥翠府边上有高架，略有噪音影响。拥涛府位于拥潮府南面约500米位置，距离地铁2号线建设三路站直线约600米，具体建设一路站约200米，且可换乘5号线。从交通配套来看，拥涛府更有优势。两盘均价限价一致，在37500元/平方米；从户型来看，拥翠府有95、125方户型加推，且在8号开始登记；拥涛府需要等到中下旬开放样板房，最晚需要等到5月初首开，户型在96-138方，比拥翠府目前加推的户型多了一个大户型的选择。您可以结合自身个人实际情况来考虑哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。外地户口在杭购房限购，可以采用人才、积分等方法落户或者购房前三年连续交两年社保的办法获得购房资格。在城区购房，一般首套房三成首付，二套房六成首付，且杭州买房认房也认贷。不知道您是否有意向区域？200-300万总价的房子还是不少的，特别是临安、富阳、大江东等“1字头”楼盘比较多，再者还有崇贤、临平、萧山偏南部的一些地区。您可以添加房博士微信进入相关区域购房群“hz365-5”。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。旭辉朗香郡目前在售高层和低密度多层，高层建面约98、121、134㎡、低密度多层建面约138-143㎡，3月网签均价18451元/平方米。正如你所说的地铁位置和楼盘价格都有，可以从您自身预算考虑。一般来说，地铁旁的楼盘未来都会有一定的升值空间。或者您也可以考虑宝龙旭辉城，有宝龙广场这个商业综合体在，地铁也是几乎零距离。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是小林。龙湖葛洲坝景粼天著位于城东新城，主打改善，做的户型偏大，目前主推高层大平层200方五房。项目预计4月加推收官房源11、12、16、17号楼，户型建面约139、200方。可能对于想买高层的人来说，100-130方左右的户型便能基本满足想要的三房或者四房，再加上城东的新房还是比较多的，如果说在户型和价格上能有更多选择，还是看购房者自身的意愿的。皓玉府的区位不错，位于4号线地铁口，与1号线也比较接近，如果户型和价格符合您对改善房源的要求，还是比较值得认购的。再者说，也有可能是加推的时机正好碰上诸多项目一起领证的情况，这样购房者多了选择，可能会再增加一些其他顾虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我是小林。萧山市北部分楼盘包含在奥体辐射3公里范围内，享受外延利好，在萧山买世纪城预算不够的话会先考虑市北靠近地铁的楼盘，这样也能预估以后会有一定的升值空间。目前新房的均价价格都是限价地控制好的，比如说滨江的拥涛府和悦潮府，均价不高于37500和33500元/平方米。从拥涛府附近的东方一号二手房挂牌均价来看，价格在43480元/平方米，其中有一套126方的挂牌价在43416元/平方米，价差接近6千。等到后期地铁5号线、7号线、8号线开通后，市北贯通滨江、奥体、市中心、大江东等区域会更加方便，届时相信升值空间会有更多。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。