365房博士
可以的, 你按合同规定的 责任方是房东,你应给可以得到应有的损失赔偿的。
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方案一:自己去办流程过程很麻烦,什么都要自己去跑 ,比较累。方案二有下家出一点钱叫中介公司一手搞定,买个放心。
365房博士
首先,应当确定该意向书的性质。如果该意向书内容具体确定,具有买卖合同性质,那么就相当于一种预售合同,是有效的,需要履行;如果不属于合同预售的话,要求全额退还意向金。其次,根据合同自愿原则,尽管中介公司给的看房时间太少,但没有强制干预买房意愿,签订该意向书是您自己的意思,中介是没有过错的。再次,根据合同法的诚实信用原则,房子如果存在会影响购买方作出是否购买决策的重大问题,房东应当如实告知。而在签订意向书时房东却没有告知,存在一定过错。 不过,不管是不是预售合同,中介费是不能减少的;但如果属于预售合同的话,您可以追究房东的责任,要求其适当降低房价。
365房博士
在房屋租赁中,电器问题是纠纷比较多的。如今许多出租房内电器比较陈旧,出问题几率也高,一般情况下,如果电器是本身的老化而出现问题的,维修费用或更换责任由房东承担。不过,电器出现问题的原因很难判断时,建议可找电器相应品牌公司的指定维修点作出技术鉴定并出具书面报告。另外,租客在看房及收房过程中一定要仔细,试用家电的时间稍长一些,以及时发现问题,合同条款中也需要加上电器维修责任的相关条款。
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根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 金子这个事件,房屋产权人之一声称自己不是唯一的房主而拒绝履行合同的理由是不充分的。如果房主是第一产权人,毫无疑问他应当返还您双倍定金;如果是房屋附属产权人,其在接受定金时也应当预见到另外产权人是否同意并告知买房人,第三人有理由相信这是你们双方的意思表示。如果以此理由来对抗第三人于情于理都是站不脚的,所以买房人可以到法院起诉,让其双倍返还定金。
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《物权法》第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。” 像您这样的情况,可以请专业的测绘机构进行测量,如果证明该房屋实际面积为130平方米,那么就可以依据《物权法》第十九条“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正”的规定,要求更正登记簿记载的面积。
你好,我投靠落户一年了,现在想申请共有产权住房行吗?谢谢你
您好,我是晴子!杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布,前期透露的信息显示,杭州户籍购买杭州市区共有产权房,需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房,具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定,你可以后面再关注关注。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗?想换个即可改善,学区有不错的项目
您好,我是晴子!未交付的新房是没有学区划分的,暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件,时不时也有要开盘的消息,但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作,暂时还不确定它们的开盘时间,要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意,领证了就可以考虑参与摇号,这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的,都挺适合你的改善需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
房博士你好!锦北怎么样?有大型规划吗?西墅街的佳源锦晟里值得购买吗?谢谢!
你好,我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域,板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多,而且多以小户型为主,二手房的库存量比较大,未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北,临安的多数板块都类似,所以投资临安,一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。