秋小秋大城西专家
您好，我是秋小秋。您这样的情况，网签过后一般就属于个人财产了。但是既然已经办完贷款手续了，过户也挺方便的，办完过户去办理结婚证会更加简单一些。另外，根据现在的《新婚姻法》，就算是您的首付及名字，但另一方参与还款的话，还款部分还是属于共同财产。
365房博士
您好，赠予的时候是需要交契税的，计算方式为计税价格*30%，至于部分赠予的情况，详细计税方式建议您咨询12345市长热线转房管部门。
365房博士
您好，您女儿是杭州户口的话，是可以平迁到房产证所在地上的。
365房博士
您好，一般来说，无论加名或减名，有三种方法可供选择，即：买卖、赠与及析产登记。关于这个我们前期有过专门的稿件，您可以看看。http://news.hz.house365.com/zx/20171112/027656041.html
365房博士
您好，杭州目前房产过户一共有3种办法。首先是继承过户，最省钱，但是要满足特定的条件，适用性不高；第二就是你们说的赠与过户，这样的话，当下的费用也不多，但后期如果要卖了这套房子的话，需要缴纳的个人所得税为20%，这样的费用是比较高的；第三就是买卖过户了，也是用得最多的方式，这样的话后期涉及的问题会比较少，尤其是满5年的房子。各个方式涉及的费用，可以参考我们前期的稿件http://news.house365.com/hzzx/20190207/028635337.html。
晴子余杭拱墅专家
您好，我是房博士晴子！您的房子仍在还贷中，房产证上现在是不能增加您老婆名字的。因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记，贷款银行是抵押权人。您可以向银行申请提前还款，之后可以依照手续到到房管局办理增加共有人手续。
罗文云西湖余杭专家
你好，我是罗文云。契税的话不是每个区域和楼盘都可以提前交的，这个还是需要去问开发商，如果开发商说可以那就可以提前交。
罗文云西湖余杭专家
投资价值的话，主要是看投资回报率的。就阿尔法公寓的地理位置来说，偶轻轨6号线，靠近狄蒲花海景区，人流量大。阿尔法小镇、浙江工商大学商学院带来了极大的人流量。所以就出租来说，应该不用担心。 酒店式公寓最大的收益还是靠租金，依靠二手买卖来，其实赚钱的可能性很小，因为越久的酒店式公寓越不值钱，你无法预测后面桐庐的楼市怎么走。 酒店式公寓买卖双方的过户费是不同的，一手和二手也是不一样的。如果你是买方，只需要交总价3%的契税+总价0.05%的印花税。 如果你是卖方，房屋总价0.05%印花税+总价0.05%或总价1%的增值税+差额×5.6%的土地增值税及附加+总价1%或者差额的20%的个人所得税。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
