临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。临安最近一场土拍是在昨天（6月24日），出让的3宗地块都在锦南，揽金29亿。 锦南新城29号宅地，经过25轮竞价由越秀竞得，总价173420万元，成交楼面价7945元/㎡，溢价率16.8%。这是越秀本月摘得的第二块宅地，6月14日越秀以约4.4亿拍得了青山湖宅地，成交楼面价10137元/㎡+自持2%，越秀继续深耕临安。 美好置业以82344万元拍下锦南新城30号商住地，成交楼面价5568元/㎡，溢价率1.2%。 锦南新城31号宅地，被三盛宏业以34758万元总价竞得，成交楼面价8167.78元/㎡，溢价率1.5%。 详情可以关注下“临安楼市”，查看6月24日的土拍稿件。 希望我的回答您能满意。

大德德清百晓生

你好，我是大德。莫干山海洋城具体开业时间还得看官方消息，据我所知，海洋城或因招商不足才迟迟未开业，目前新翰睿实业联合了商业地产多方控股一起进行招商运营，个人猜测今年应该是可以成功开业的。

大德德清百晓生

你好，我是大德。这两天确实有消息流出德清城南要投资40亿造一个银泰城，结合2019政府工作报告里提到的“加快引进高端商业综合体”，这个消息大概率是真的，不过具体如何依然要等待官方消息。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。中天万科启宸位于锦北板块，项目所在的位置还是不错的，南面是苕溪，东面为临天路，周边有西林小学、临安职业高中、锦城三中等配套，距离临安城区人民广场等也相距不远。周边以出让的地块前段时间有被地上集团和中天集团竞得，都是住宅用地。影响会有些的，中天万科启宸21年交付时，周边都还在建设，大货车会有往来，还是要注意安全的。另外，还有灰尘、建设施工的声音等等。 希望上述回答对你能有帮助。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。目前锦北板块的临安宝龙广场，其商业部分预计年底会开业，如果早一些的话大概10月份吧，具体看实际情况。另外，临安区中医院、西林小学将会落址锦北。至于具体的新城规划信息还没有，可以关注临安楼市公众号，有新动态会及时更新。 希望上述回答对你能有帮助。

袁红主编

你好，我是袁红。你问的应该是钱塘新区吧。大江东还是非常有潜力的，限价情况下，龙湖江与城的精装修还在1.8万元/㎡以内，大江东有2条地铁线，还有产业加持，未来还是潜力非常大的。

袁红主编

你好，我是袁红。从此前公布的规划来看，地铁10号线穿过任何大道，但目前具体的站点位置还没有出来，所以您说地铁口的这个信息我还没看到具体规划文件。具体要等后期站点发布，才能知道具体的地铁口位置。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。关于今天临安土拍，总共有4宗地块出让，其结果分别如下： 位于双林高校单元的25号地块，经过两轮报价由美的置业以总价123283万元竞得，楼面价7763元/㎡，美的置业首入临安。 锦北单元的26号地块，经过2个小时39轮报价，最终被国开东方以107039万元的价格拿下，楼面价8363元/㎡。 另外两宗位于昌化镇的涉宅地块，27号地块由北京世通盛祥以36976万元竞得，楼面价2663元/㎡，这也是一家首入临安的房企。 28号地块由中天美好集团以3343万元竞得，楼面价2375元/㎡，这是本月中天拍下的第二宗涉宅地。 希望上述回答有给到你帮助。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。首先，这两个板块的发展路线是不一样的。青山湖科技城是临安融杭的桥头堡，借力全省大湾区建设、杭州城西科创大走廊建设和临安撤市设区 “东风”，目前已聚集了46家科研院所、高校与企业创新载体，125家规上企业，65家高新技术企业，700多家科技型中小企业，高层次人才已达到了2800多人。未来，这里还将有更多高新企业、科创企业入驻。地标性建筑如青山湖科技城站边上的双子星大楼。 而滨湖新区的话范围比较小，就是地图上我们所看到的青山湖西面的那个B字形，主要还是住宅区，以及滨湖天地这个城市级别的综合体，有着城市封面的称号，这里也会有写字楼及星级酒店等等。其中，能和青山湖科技城相比较的，范围发一些的话，可以说是滨湖新城，滨湖新城“五个一”即“一厅一桥一隧一湾一体”项目，是今年重点实施的工程。未来，这里会有临安地标性建筑青山湖跨湖大桥及湖底隧道、城市客厅以及大家都知道的市民中心。 如果把这两个板块对标杭州主城区这边的话，青山湖科技城可以对标未来科技城，滨湖新城对标钱江新城。 再来说一下配套。青山湖科技城这边的很多配套正在规划和在建中，未来1-3年一些基础性的配套会落地，近期的话是科技大道、杭临轻轨、宝龙广场等等，还有滨河公园、阿平汉项目等还在规划中。 如果是短期投资的话，会推荐滨湖新城，因为与临安城区相接，周边的配套会比青山湖更完善一些。未来一至三年交付的楼盘会比较多，如果要脱手，这边配套完善会更有吸引力一些。但是如果长期，会推荐青山湖科技城，一是离未来科技城近，相当于离杭州主城区近，二是未来这边的科创企业、人口流入也会增加，三是配套等也会完善起来。 不过，有一点要明确的，就如杭州主城区，西湖区是新与旧的结合，滨江、未来科技城是新的区域。这会和临安城区与青山湖科技城很像。 以上观点仅供参考，希望能对你有帮助！个人是会喜欢青山湖科技城一点，正如对滨江、未来科技城的喜欢一样。

365房博士

你好，宝龙旭辉城和越秀西海岸在轻轨科技城站，旭辉城是跟轻轨无缝对接，西海岸约1公里左右，而绿地亚洲公园在轻轨青山湖站，该项目商业跟轻轨连接，按这三个项目来说，在科技城站附近的配套要比青山湖站丰富，生活起来更方便一些。