大德德清百晓生

你好，我是大德。德清现在新房房价其实不便宜的，均价大概在1.6万元/㎡。这个价格其实跟临安、以及部分余杭楼盘相比不具备太大的优势。 再加上德清其实是直属于湖州，不像临安和余杭归属于杭州，如果你有杭州的房票的话，个人建议还是首先考虑杭州的项目。 毕竟短期内“房住不炒”这个概念还是会持续，现在如果要投资的话，短线投资还是以杭州这样的新一线城市为主，长线的话德清倒是蛮适合的。未来有浙工大莫干山校区、杭德轻轨等利好，值得期待。

大德德清百晓生

你好，我是大德。杭德城际铁路项目起自杭州地铁10号线一期终点新兴路站，止于德清高铁站。全长约34.6km，全线共设车站12座（其中地下站9座，高架站3座），项目投资估算约166.5亿元。 据悉，规划中的杭德城际铁路大致走向是从杭州地铁10号线新兴路站引出后，经过余杭仁和街道后进入德清，途径下渚湖街道、地信小镇、中心城区，然后沿德清大道向东，经体育中心、浙工大、止于高铁站。 因此，比较确定的站点有三个，城南地信小镇、城东体育中心、浙工大都会有一个站点。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。按照目前临安的楼市行情，一些楼盘高层毛坯均价已经1.9w+了，如果轻轨开通后，房价应该还是会上涨的，预计达到2w不是梦。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。地铁站的设定，肯定是经过多方面的原因深思熟虑后得结果，而不是想当然的。 个人认为，选择在这里，一个是正如你说的这里的人口不密集，不用拆迁等，建造成本会低一些；二是可以兼顾锦北和滨湖新区，以及未来的城市客厅；三可能也是因为一些不可避免的原因吧，不是这方面的专家，所以只能给出一些相对的见解。 希望上述回答能帮你解答一部分疑惑。

大德德清百晓生

你好，我是大德。德清作为杭州的后花园，是环杭都市圈中距离杭州最近的一个卫星城市，高铁只需13分钟即可到达，德清这几年的融杭速度有目共睹。 除此之外，德清有闻名遐迩的莫干山、有联合国地理信息大会永久会址、有浙工大莫干山校区、有规划中的杭德轻轨，城市利好非常多，个人认为这座城市的潜力是巨大的。

大德德清百晓生

你好，我是大德。德清高铁站今年2月19日出让的两宗商业商务用地都被德清县云谷智能生态城产业发展有限公司底价拿下。 从股权信息可以看出，该公司由恒丰建设和云谷企业组成，其中恒丰建设是湖州莫干山高新技术产业开发区管理委员的子公司，算是地方政府企业。 而云谷企业管理有限公司则是深圳天安骏业的子公司，较为拿手的是城市规划、交通路网、市政配套和基础产业，其中天安云谷智慧园区算是比较典型的案例。 至于两宗地块什么时候开始，还是要等官方消息哈。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。皇朝花园附近目前离得较近的是在建的地铁3号线古墩路站，直线距离约1公里。根据目前的规划，后期暂时没有附近较近的地铁线路。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！未来科技城作为杭州重点发展的科技城之一，近年来发展迅速，可谓是“四面开花”，比如产业有阿里巴巴、菜鸟网络、人工智能小镇、之江实验室等引进，商业有宝龙城市广场、万达广场、西溪永乐城等等，学校、医院等也在不断建设、完善，当然，也在不断开发新楼盘。可以说未来科技城板块是杭州最具有潜力的板块之一，未来可期。

大德德清百晓生

你好，我是大德。禹越目前没有新房可售，如果想买禹越的房子的话，可以看一下二手房。至于以后会不会和临平打通，您指的是禹越并入临平？这个不太可能。德清毕竟是属于湖州的，很难划出一块归入杭州。如果您问的是道路是否打通的话，现在就已经打通了的，从禹越到临平开车可以直接走的。

365房博士

您好，据悉以前有这方面的规划，但是现在不提及也没有见到相关规划公示等信息，不是确定，后期待定，我们暂时没有查到新的信息。