小林萧山江干专家

你好，我是小林。在杭州买房都是需要购房资格的哈，您可以选择落户或者缴纳两年个税或者社保。如果按首套房首付三成，80万首付那就是266万总价，如果您不是首套房，那首付六成是133万，在临安二套房四成首付大概200万。这里给您推荐一下临安不限购区域的楼盘，小户型投资，可以看青山湖科技城的中天珺府，有极小户型50、69方，均价大概两万出头，您可以找我们安家顾问徐枫（微信：Designer_777）看房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，如果纯投资，那么除了产品力，地段及周边的城市配套就十分重要。综合来看，桃李湖滨地铁口、青山湖景、城市客厅的规划等，未来居住的便捷性更高。所以，抛开价格和户型，个人比较建议桃李湖滨。当然，春山椿树的园区环境也十分不错，低密墅区里面，自身也有一些配套，离青山湖科技城核心区比较近。每个人买房的关注点不一样，您得结合自身的需求来出发。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，临安现在主要200万以上。200万以内可以看看悦映城。200万以上的看看中天珺府、滨湖天地、桃李湖滨等楼盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，您这边总价预算多少，打算买来自住吗，大概的购房需求是怎么样的呢？欢迎您这边具体描述下买房需求，我们好做进一步的楼盘介绍了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，纯投资这个户型不是很建议。但是如果预算100万左右的话，目前也就这个楼盘价位符合。所以看您个人的买房和投资需求来考量了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。成交价可以参考下梧桐郡一期佩兰苑，挂牌价5.2-5.5w左右。 楼盘后续等地铁3、12号线开通后，加上公共中心的建设，还是有利好的，加上外立面在未来科技城一带也算不错的，如果您没有其他特别好的投资渠道，可以建议先持有一段时间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。悦东方的高层还剩下最后一批，应该是要摇号的，项目现房销售，高层也是准现房的状态，周边目前地铁的话，门前会有地铁四期规划，未来四五年会落地，目前靠自驾也是十分钟能到天街宝龙，但是投资的话估计需要先持有一段时间。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。悦东方的高层还剩下最后一批，应该是要摇号的，项目现房销售，高层也是准现房的状态，周边目前地铁的话，门前会有地铁四期规划，未来四五年会落地，目前靠自驾也是十分钟能到天街宝龙，但是投资的话估计需要先持有一段时间。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，不知道您首付几成。3成总价200万，4成总价150万。暂且按200万来算，可以考虑滨湖天地三期89方、华发峰荟、悦映城等楼盘，这3个地铁口，出行比较方便。滨湖天地新的房源已经领证，华发、悦映城计划3、4月开。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！望林府的限价是目前祥符单元最高价，该盘体量大，周边地铁、商业、休闲等配套比较齐全。春熙上和湾所在的三塘单元更为靠近市中心，限价要比望林府高出4000元。如果考虑纯投资，个人相对来说更建议望林府。另外，根据你的情况来看，预算不低，个人建议可以再考虑荣安春月杭宁府、金地大运桥西府等盘，甚至是亚运村那块的几个新项目。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。