临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。临安楼盘比较多，如果您的总价需求是200万左右，建议您可以看青山湖科技城的中天珺府东区、临安广场旁的华发峰荟、广州敏捷的小户型，都会在200万上下。如果预算稍微高一点，可以看一下大华春山椿树精装洋房，总价230万左右。具体的楼盘信息，您可以搜索365淘房小程序，针对性地查看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

你好，新荣世邸靠近临安人民广场以及中旭小学，去城区逛街、孩子上学比较方便点。悦映城靠地铁和锦南宝龙广场，出门及购物逛街方便，到学校稍微远点。两个楼盘高层都剩一幢，投资属性大概差异不大，看您个人更喜欢哪一个。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

高桥凉介富阳百事通

东洲板块是目前富阳价格相对比较低的楼盘。纯从投资来说，和现富阳的整体限价是有一定价差的。未来进入二手房市场，价格会提升。楼盘的品质、物业公司、小区的整体规划和配套都会 影响二手房市场的价格。目前东洲板块暂时未通地铁，可能会有影响。如果考虑总价比较低的投资，可以考虑地铁口小户型的新房，未来升值空间也值得期待。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，华发的地段好很多，地铁口、人民广场、北侧苕溪，新房毛坯限价22800。长麓府价格上便宜，不过位置离这些配套远点。投资来看，建议考虑区位地段好很多的华发。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁红主编

你好，我是袁红。桐庐靠近杭州的富阳区，属于杭州三县市范围，发展的潜力相对杭州十区而言要弱一些。按照您的资金情况，首付25万，月供4500左右，相当于贷款的额度在60-70万的样子，总价90万以内，从杭州十区范围来看，临安区的於潜和昌化还有楼盘满足。桐庐如果比较中心的位置，最好是有轨道交通，如果是这个价格可以考虑入手。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁红主编

你好，我是袁红。锦贤府和江南山庄是目前临安价格相对比较低的楼盘。纯从投资来说，这两个楼盘和现在临安的整体限价是有一定价差的。未来进入二手房市场，价格会提升。楼盘的品质、物业公司、小区的整体规划和配套都会 影响二手房市场的价格。比如，目前青山湖科技城板块，天阳蓝光蔚蓝因为户型、小区外立面与品质等因素，比周边楼盘挂牌要更高一些。当然，这个楼盘距离地铁只有600米左右的距离也是它升值的一个主要原因。锦贤府和江南山庄综合来说，蓝城虽然是代建，但产品和品质还是有一定保障的，在未来的二手房市场也会有一定体现，还是有一定的投资价值。如果考虑总价比较低的投资，可以考虑地铁口小户型的新房，未来升值空间也值得期待。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，建议先试试中天珺府东区，大园新城安置房此前上涨过一波，短期内板块次新房接连交付，安置房二手房市场表现可能会不及商品房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，如果这3个楼盘选的话，比较推荐产品上比较正常的长麓府，户型、层高、价格比较适合。北越府、南樾府一是复式层高，还有就是整个小区体量很大，后期二手市场的天花板，可能不至于太高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，按六成首付200万，总价大概333万，投资可以选择临平崇贤板块，有地铁规划，或者瓶窑，未来云城的利好可以延伸过去。还有不限购的临安青山湖板块，有地铁16号线，想要看房的话可以加安家顾问徐枫：Designer_777。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，南樾府的优势的低总价，但是复式的层高稍微有点受限，如果买平层70方，愿意等的话可以等等人民广场的华发峰荟，华发峰荟计划5月首开，70方的小户型推出时间待定。南樾府的比较好的预期是旁边的中旭小学，如果后续教育水平不错，将来出手可能不会太难，好的学校一般可能需要5-10年的成长。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。