高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。您考虑的是九龙一号的大面积小别墅二手房吗？个人觉得如果投资的话，要慎重考虑下。1，总价较高，需要考虑资金预算是否充足。2.从透明售房网数据来看，九龙一号近段时间都没有成交，要考虑后期是否方便出手，一般低总价小户型更容易出手。3.投资低密产品要看稀缺性和未来的配套发展，银湖板块低密产品多，阳光城上林湖、蓝城芷园等，九龙一号的产品并不算很稀缺，虽然目前蚂蚁落地的风头很盛，但是对银湖的辐射有限。所以如果是符合自住需求，可以考虑，纯投资的话，可以再对比下其他产品。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，如果考虑89方地铁盘，不妨先关注青山湖科技城站的未来旭辉城，或者98方的荣盛檀越府。悦映城有地铁，旁边有综合体，只是距离城区以及杭州市区稍微更远点。如果你们预算可以提供，未来旭辉城均价22000，荣盛檀越府均价20200，可以优先考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，建议摇下地铁口的未来旭辉城、荣盛檀越府。星悦城三期离地铁口稍微有点距离的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。蚂蚁金服落地之后，之江板块，银湖板块的关注度大幅提升，确实银湖距离之江很近，几站地铁就到，银湖板块的房子最近关注度也很高，个人觉得蚂蚁的产业辐射是有的，但是辐射度能有多大目前还没有定数，投资房源可以抓住这个风口，不过最终能不能有较大的的升值空间还要看后期产业、人口的到来能不能带动配套的提升。对于这个问题，个人还是抱着较为乐观的态度。另外，这三个楼盘的区位、产品基本都相差不大，可以结合具体房源去考虑，能够买到位置好的楼幢和楼层的优先考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。万科大溪谷这个盘很大，你得看你买的这一期离公墓近不近。 有的房子离公墓很近，开窗就能看见，这肯定对投资是有影响的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁红主编

你好，我是袁红。花样年对越天著府位于城东新城，周边交通来看距离地铁1号线七堡站大约1公里。周边教育资源比较丰富，幼儿园、小学等都在步行可达范围。42400的精装均价在板块内处于高层的标准价格。投资来说，这里因为楼盘供应尚可，投资来说，建议考虑持有3年以上。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。大家的这两个项目都位于宁围板块，限价一致，位于地段上的区别就是大家坤和美筑更靠近铁路轨道，或有噪音影响，不过也是坤和美筑更靠近2号线和5号线。融信展望项目算是市北板块热度较高的楼盘，基本上每次都需摇号，当然从配套上也会比宁围更好一些，只是价格上也会高一些。虽然说投资肯定低总价优先，但是配套和前景也是非常重要的，个人觉得展望更好些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。保利融信大国璟目前在透明售房网的挂牌均价为挂牌均价 48478.0元/平米，近期签约均价为签约均价 41130.0元/平米。从位置来看，该项目靠近地铁2号线，然后附近的新房有保利潮起云上府、恒大国玺悦龙府，基本上都是四万以下的均价，新、次新房存在着一定的价差，建议可以优先选择新房项目。如果单从该次新房项目来看，地段和配套都还可以，距离地铁非常近，也是值得投资的，毕竟已经交付了，可以省下不少成本，从这一点看还是性价比挺高的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！按照你的情况来看，首付六成预算200万的话，那就大概可以考虑总价330万的房子。你如果已婚或是属于高层次人才或是30岁以上的单身，那么可以摇号热点项目，比如三墩北的建发金辉紫璋台、招商融信天澜，勾庄的万科前宸、星创城|映月璟园，等等，这些楼盘还是不错的。若你不符合以上条件，可以考虑春和云境、滨江春语蓝庭等盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！一般来说，不是一个板块比另一个板块就一定所有楼盘都更好、更适合投资，具体还得比较楼盘，毕竟一个板块不小，所拥有的楼盘位置、产品等也会有差异。就你说的闲林和未来科技城来看，个人建议最好还是比较楼盘哦，目前未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、杭州富力中心等都还可以的，可以重点考虑看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。