四月明星房博士

你好，我是四月。投资预算够的话，首选宝龙旭辉城，项目无缝对接轻轨口，有9万方的商业配套，不过要摇号。预计7月中下旬加推小高层9号楼以及高层21号楼，主力户型95-125㎡，合计196套房源，均价预计近2万。 越秀西海岸这次一期最后的高层/小高层17、24号楼登记结束，可售住宅房源112套，截止登记期限届满，共有478户购房预登记家庭，其中无房家庭76户，整体中签率23.43%。如果您这次登记摇中的话，可以考虑入手的。据悉二期房源可能涨价，具体待定。 中天珺府环境户型都很不错，五期高层还有92、100号楼，有89方小户型，预计6月底加推100号楼。上一次开盘16403元/㎡，但交付时间2022年8月，有点迟，长期持有可以考虑。

四月明星房博士

您好，我是四月。天阳蓝光蔚蓝距青山湖科技城站500米左右，带幼儿园，西边是青山湖科技城第二小学。产品上是类一梯一户设计，铝板幕墙加大面积玻璃，感观和居住体验上会比较好。现在在售的是125、129方的四房，总价240万左右，户型有点偏大，短期投资不占优势。 不过3-5年或长期来看，地段、交通、产品、户型等各方面都不错的项目，比较稀缺，加上人们对居住品质的追求，这样的产品后期二手房市场的保值性会比较好。

大德德清百晓生

你好，我是大德。丽园首开去化大概9成的样子，目前正在陆续网签中。 投资角度看的话还是看你个人资金情况是否充裕，说实在的，1.8-1.9万元/㎡的价格不算低，投资的话需要慎重，但对于自住而言，丽园户型产品可以实现一步到位。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。临安高层目前均价在1.6-2w左右。如果从投资来看，一般会推荐交通便利、配套丰富一点的。如果是短期投资，个人会推荐临安城区，这里配套丰富，可以满足各种生活需求，而且目前城市交通道路都在进行建设，未来出行会很便利。推荐的有城区的春天学府、佳源优樾、美好锦玺，以及滨湖新区的宋都如意溪湖、滨湖天地等，这些楼盘中有的是离轻轨比较近，有些是在城市主干道附近的。 另外，若是长期投资的话，青山湖科技城和锦南新城可以考虑，这两个板块虽然配套方面相较城区比较少，但是随着未来配套的完善、规划的落地等等，还是比较不错的。一个是城西科创大走廊的重要组成部分，一个是以康养为主题的板块，符合总价180万左右的楼盘有宝龙旭辉城、旭辉中粮朗香郡、保亿风景未来城、碧桂园玖晟府、旭辉东原吴越府。 以上观点仅供参考，希望对你能有帮助。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。一是品牌背书，春天学府是临安本土开发商地上集团开发的项目，地上集团在临安人心目中相当于绿城，品质还是很有保障的。二是周边配套，项目距离地铁临安广场站直线900米，6所学校环伺，周边还有万华广场、银行、生活超市等各种配套。三是小区配套，配套恒温泳池、景观泳池、豪华会所等丰富场馆。个人认为，不管是自住还是投资都还是不错的。 以上观点仅供参考，希望能在买房之路上给你提供到帮助！

365房博士

你好，目前200万左右的，杭州市区比较少了，投资的交通比较首要的，下面大致给你推荐几个地铁口附近楼盘，如丁桥板块的杭房城发御东方，总价在234万左右。地铁2号线良渚站的保利融信和光尘樾，前期高层2.4w左右，可以考虑一下。另外就是临平一带了，如金辉蓝光星奕云著、绿地艺尚府等。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。融创金成璞樾大观开发商是融创，大品牌开发商，品质还是不错的，其低密度多层均价预计y在一万八九左右。位置的话，距离轻轨农林大学站直线3公里左右，个人认为自住会更适合一些，不过有车的话也是很方便的。投资的话，临安还有其它楼盘也是不错的，也可以考虑一下。 希望上述回答对你能有帮助。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。目前的话，小户型在临安比较稀缺，有些楼盘已经没有小户型在售了，而且现阶段有小户型的也不多，要等加推了。投资的话，临安城区配套比较成熟也比较丰富，短期内还是比较合适的。如果要长期，青山湖也是个不错的选择。不过，具体的还要看政策和市场的变化，有时候计划赶不上变化。 以上观点仅供参考，希望对你能有帮助。

四月明星房博士

您好，我是四月。不知道您这边买房的预算情况如何，临安目前投资群体买的比较多的是青山湖科技城板块，靠近未来科技城，有城西科创大走廊的带动和轻轨的贯穿，配套在逐步完善。 板块房价方面，100方左右的小户型，总价160-190万左右，基本200万以内，符合这个价位，离轻轨口距离近的的楼盘有宝龙旭辉城、旭辉中粮朗香郡、越秀西海岸。 旭辉中粮朗香郡高层8、13号楼将于6月7日开盘，本次将推出210套房源（其中98方户型104套,121方户型106套），毛坯均价18982.30元/平方米，不需要摇号。 越秀西海岸目前一期最后的高层、小高层已经领证，6月9日至6月11日登记，均价17192元/平方米，97方户型有54套。 宝龙旭辉城预计7月中下旬加推小高层9号楼以及高层21号楼，主力户型95-125㎡，合计196套。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。临安的住宅和主城区的公寓，个人还是偏向于买住宅，公寓毕竟接盘的人少。临安投资的话可选青山湖板块一带，由于杭临轻轨即将于今年年底开通，加上有城西科创大走廊的产业规划，整体发展潜力还可以，您可以关注下。如果喜欢酒店式公寓的话，也尽量选择地铁沿线、周边配套齐全的酒店式公寓，现在市面上有“双钥匙”公寓，上下独立空间，也可以看看。