晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！目前蒲荷芸邸未领证，暂不纳入对比范围。其余两盘，综合来看，天空之城的可选性大于富力中心，但其热度也要比富力中心大很多，若你社保年限足够长，可以考虑天空之城试试。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！天空之城可以算是未来科技城综合来看最好的项目之一，它是地铁TOD，占据未来科技城、蒋村双地段利好，自带完善的生活体系，加上万科的口碑，都是很吸引人的地方，缺点的话可能会有人不喜欢它地铁上盖的模式吧，这一因素见仁见智。你如果是人才或无房家庭，可以考虑摇号试试。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！目前天澜和彩虹轩的登记情况不能确定，而且还有可能有其他楼盘一起加入摇号，那到时分流的就不止这两盘了，目前没有入围或登记情况的参考，无法判断概率，还是得看一起摇号的楼盘有哪些。3万多一点的楼盘比如勾庄的星创城、万科前宸也是三墩北的分流选手。建议如果撞车的话，选择房源量多，相对热度没那么高的楼盘，还建议最好做好准备但可以晚一点登记，可以看看其他楼盘的登记情况做个参考。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！未来科技城拥有的大大小小企业太多了，像大众知名度比较高的中国电信、阿里巴巴、中国移动、OPPO、VIVO、钉钉、菜鸟、浙大超重力、恒伟科技园等，你可以关注微信公众号“未来科技城楼市”，回复“未来科技城”，得到一张我们公号自己制作的未来科技城楼市配套全景图，可以清晰的查看楼盘、企业、配套等各方面的分布。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！明朗花园这种老小区，若没有重大利好和学区潜力等，升值空间相对次新房、品牌房企的小区要弱很多。约1万8的单价，不算很贵，但也不是特别占优势，隔壁的名港城和它有一些价格差距，但也不是很大。你如果是为了自住，可以根据自己的需求考虑，如果明朗花园的房子能够满足居住需求，也可以考虑的。如果是为了纯投资，还建议慎重入手，可以考虑一些新房或有规划的板块二手房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！未来科技城目前拥有不少新/老楼盘待售，基本都是达到预售条件的，比如地铁万科未来天空之城、杭州富力中心、中梁沐宸院、大华西溪风情观止、金成汀云上府、众安蒲荷芸邸等，而各盘也都有释放一定的开盘计划，不过暂时都没有具体消息，因为未来科技城是大热板块，需要由政府批证来考虑分流等方面的安排，至于它们什么时候开盘、再下一次开盘到什么时间、能否有房源留到明年，主要都得看政府批复预售证的情况，不能保证明年4月还有哪些楼盘或房源可以销售，毕竟距离明年4月也还早得很，建议后期多留意消息，根据届时情况来调整自己的买房计划。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！崇贤板块目前仅有三个楼盘待售——待加推的绿地众安宸瀚里以及纯新盘宋都如意云境、上海恒文璞悦江南府，前两个楼盘都是沿着崇杭街分布的，后面一盘离得也不远，不过暂时没有开盘计划，你可以先关注宸瀚里、如意云境的开盘动态。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！外地户口目前在杭州限购区内买房（不管新房还是二手住房），均需要满足购房前三年在杭州缴纳满两年社保或个税。若首付总价200万的预算，星桥板块可以考虑看看融创融耀之城，此外远一些的崇贤的绿地众安宸瀚里，东湖的新希望锦畔云汀、曲江新鸥鹏杭州第三城、中天汀洲印月、上坤华景川云栖宸园、绿城咏荷郡等楼盘可以考虑看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！目前闲林暂时无新房可买，新盘如时代天境暂无开盘计划，一些老盘如东海闲湖城、悦青蓝、中梁御府都还有一批新房没开盘，但暂时也都没有开盘消息，建议你可以先考虑其他板块或看看二手房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，空港新城和南站板块处于不同的地段，板块限价也不同，南站上了三万，空港两万出头，如果光从总价来看，肯定是空港新城有优势。但是南站除了两者共有的地铁优势外，还有高铁站火车南站的优势，相比机场可能会有噪音的影响外，南站相比会更加宜居一些。但是光从人流量来看也不是能够估算的。如果说您的预算符合板块限价的话，还是比较建议在二者之间入手南站楼盘的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。