小林萧山江干专家

你好，我是小林。奥体板块算是目前滨江萧山价值较高的板块，起点高，如果二次出售可能受益也高的那种。市北板块算是萧山目前比较稳步发展的板块，不少开发商选择在这里重仓，特别是滨江集团，有非常多的项目。目前板块内算断供，预计7月会有楼盘出来，还有一些地块项目。您可以关注招商花屿观澜里、融信花曜里、滨江市北15号宅地等等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！目前未来科技城一带的新房分布主要如下：未来科技城1.0板块均为热点项目（仅供高层次人才、无房家庭摇号），未来科技城2.0板块无新房可售，闲林板块有楼盘但都迟迟未开盘，再周边一些的板块像良渚文化村仅剩万科大溪谷需要等到下半年（最大可能9月）才开盘，蒋村也仅有中杭府待售（纯大户型项目，预计价格5万+），若你们是高层次人才或无房家庭，意向未来科技城买房的话，最好就是未来科技城1.0板块的楼盘一一摇号参与过去试试，比如地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、杭州富力中心、金成汀云上府、众安蒲荷云邸等。PS：你可以关注我们的微信公号“未来科技城楼市”及时了解板块信息。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，不知道您摇新房是否具有无房户资格，如果有可以考虑加点预算摇摇勾庄的星创城|映月璟园，2.9万均价，总价大概290万。不然可以看看东湖板块的楼盘，2.2万的第三城、2.08万的中天汀州映月等，靠地铁口的。 如果买二手房，可能闲林、良渚文化城有部分房源符合，但是目前这2个地方还没地铁。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。说实话我们这边也不能估算出什么具体的升值幅度，但是杭州发展的速度非常快，下沙作为重要战略板块之一，也是有很大的潜力的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！都市水乡位置还不错，房屋年代也不是太过久远，如果有合适的房源，也可以考虑看看。新房方面，地铁2号线西北部一带，基本没有合适的选项，多为只供高层次人才、无房户摇号，中间及东南段的话，260万的预算基本够不上，南部卧城的滨江旭辉朝闻花城是非常符合你的需求，建议多考虑该盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。这两个地方一个在杭州西北，一个在东面，距离跨度还是挺大的，自住的话更要看你在那边工作生活，哪里方便哪里来； 如果工作先不计，就单单从板块宜居度上来说，大江东的优势在于地铁，多条地铁规划，出行较为便利；而瓶窑主要在于周边板块如未来科技城、杭州云城的发力，加上自身的规划。 我个人是比较偏向于瓶窑板块一些，但还是要结合你自身的的条件与要求来看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。个人来看，大江东核心区和瓶窑比的话我更看好瓶窑。因为有云城的规划在，未来不管是地铁还是产业还是人流量，城西这边都会加强。大江东目前是以产业为主的，交通除了7、8号线暂时依赖驾车，发展相对来说可能没有城西快。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。新街目前在售的新房有保利的欣品华庭以及时光印象府两个项目。前者有89-144房源在售，后期刚结束前期加推，暂无在售房源，需要等预售证审批。新街虽然不在萧山城区，但是有地铁线穿过，交通还是比较方便的，但是配套还是城区更齐全一些，不够基本还是可以满足的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

袁红主编

你好，我是袁红。森临澜府B区属于笕桥区块，也是城东新城的辐射区域。以4万的均价看，笕桥、祥符，运河新城价格低于4万，单价在3万7左右。从区域选择来说，我更看好祥符和运河新城，不过这两个区域的中签率基本都在10%以下，限售5年。如果您是想快一些买到房，选择笕桥这里也可以的。因为早上车比晚上车好。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。总价260万的楼盘可以看下沙的江山云樾府，28600的价格有小户型88方；萧山新街的保利和者时光印象府，25000的价格有105方、保利欣品华庭27000的价格有96方；南站新城的彩虹天空之城25600的价格有99方；闲林时代天境23000的预计价格有98-128方；崇贤的楼盘基本都符合，价格基本都在23000。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。