秋小秋大城西专家

您好，您是要卖/租写字楼类的楼盘么？目前拱墅区的运河万科中心、未来科技城的奥克斯时代未来之城、西湖区中节能西溪首座等都是偏向办公类为主的楼盘，杭州这类楼盘不少，不知道您对区位有什么要求呢？ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！关于拆迁的事情，最好还是去当地的街道问下哦，具体以政府相关公布为准。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，不知道您这边买房需求是什么样的，春天学府和宸澜学府还是有些区别的。地段上，宸澜学府要好很多，到地铁口近，周边学校的质量很高。 产品上，春天学府刚刚交付的次新房，定位上除了少量小户型，主要是偏自住改善的，大户型房源比较受本地人认可。现在买来可以直接装修入住，不过次新房的税费比较高。 宸澜学府由大家、中天联合开发的，两家开发商口碑不错，北区块主打小户型，69方和73方，南区块主要是89方户型，定位年轻刚需或者投资客群。售楼处引进了书店，园区还有知识主题架空层和泛会所，以及各类主题空间，丰富业主的日常生活，整体的设计理念跟杭州主城区的楼盘接轨。 这大概是2个楼盘的一些特色，如果您不是追求改善类的大户型，可以着重考虑宸澜学府，地段要优秀很多。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，交易环节设有监管账户，这样对于购房者来说，比较安全，不受影响。 临安新房也跟杭州主城区一样，统一限价，新政后对新房房价影响没什么影响，今后几年大部分新房价格应该都会维持不变。 但是房贷收紧的情况，对二手房影响比较大，成交量走低会影响价格预期杭州一直没有落地的二手房指导价，也是一个悬而未定的事情。 一系列政策的背后，应该是要促进房地产市场的平稳健康发展，不希望出现房价的大幅上涨。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，临安排屋一般总价400万左右。目前青山湖有同人山庄（世茂国风大境），城区有美的西径晓风苑、融创璞樾大观雅苑（准现房，即将收官加推）在售。 另外锦城街道还有朗诗溪涧雅庐，预计9月开，总价300多万。性价比比较高，项目全是低密的，主要由联排、叠墅和多层组成。目前示范区已经开放试营业，位于杨临线上，您可以有空现场实际体验一番，建面约110、130方样板房也有，可以一看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，溪涧雅庐将于8月21日（周六）开放宋文化艺术馆，地址临安区杨临线将军山。目前西溪龙湖天街一楼中厅还有城市展厅。 溪涧雅庐预计9月首开联排，总价大概300多万，具体要看届时预售证申领情况。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，如果您是需要自住，从品牌和房子居住体验来看，融创的璞樾大观会好很多，洋房精装也省事。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，马上要入市的青山湖玫瑰园新品，在玫瑰园东侧，案名是如沐清晖城，打造有叠墅，建面约158-195㎡，价格暂时没有出但是估计有惊喜。预计10月开盘，您可以关注。 还有一个是大华春山明月的联排，总价要700万级，目前已经领了46套预售证。大华春山明月的联排东侧是青罗线，可以比较方便地到科技城核心区的地铁站、商场等。开发商也比较擅于做低密产品。 如沐清晖城是离湖山更近，产品也很不错的，叠墅有4层、6层的叠墅。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋，您可以在追问里补充购房问题，也可以加我微信：hz365-1。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，临安卖房没有条件，拿证后就可以交易，满二的话免增值税。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。