您好，我建议把老破小置换掉，不过为啥是临安呢？其实最近一段时间还有更好的选择，比如闲林的雅居乐跟悦青蓝，都还有一栋房子，或者临平山北的中铁等楼盘，这些楼盘周边二手房价格倒挂都比较多，而且总价可能比临安的楼盘还要更低，建议尝试摇号，不过中签率会低一些。摇不到，资金又有限，那可以考虑临安，现在临安很多房子不需要摇号，未来房源也不少。

您好，蜀山街道附近在售楼盘比较少，可以再等等看，估计年内首开的新盘能有好几个，比如桂雨朝阳、印江南等。如果比较急的话可以去看看光明尚海湾，已经是现房。

您好，现在初审（线上登记阶段）都是开发商审核，而后期银行贷款审批不通过的主要原因不外乎以下几点： 1、漏交错交资料、或提供虚假资料； 2、征信存在问题； 3、银行流水不够，无法按照申请额度进行贷款。 第一点在保证自己有贷款资格的情况下，严格按照标准提交，不会有太大的问题； 第二点要视征信问题的严重程度而定，而且不同银行会有不同的判断，只能向具体贷款银行咨询； 第三点按照政策的标准进行申请就没有问题（每月工资流水必须大于2倍银行月供金额），有些银行会松一点，但按照标准总没错，如果超额必须提前沟通。 总之不要怕麻烦，开发商都会公布合作银行，详细了解下，一般都不会有什么问题。

您好，杭州没有离婚后买房的时间限制，办完离婚手续即可买房。

您好，您是说摇号楼盘追踪吗？现在已经升级为小程序，请关注“钱塘楼事”公众号，在底部菜单中找到“摇号楼盘追踪”，也可以直接搜索小程序“杭州摇号楼盘查询”。每当开发商公布销售公示方案，我们都会及时更新。

您好，周边城市受杭州市场影响较大，杭州涨则周边跟着涨，杭州跌周边可能跌更多，有房票的情况下还是尽量在杭州购买，实在预算不够再考虑周边。现在海宁房价也不便宜，如果预算差的不多，还是建议在杭州先摇摇看，还剩下个别几个楼盘性价比很高，比如雅居乐国际花园，虽然房源量比较少，不过跟周边二手房的差价非常大，买到即赚，如果摇不到，也可以考虑海宁的住宅，不过不推荐公寓。