您好，我是涛哥。首付200-300万完全可以考虑奥体，奥体是杭州的封面板块之一，也是杭州最具前景的板块之一。上半年奥体预计会有三个楼盘开盘，分别是信达中心、奥邸国际及保利澄品，前两个楼盘没有小户型房源，总价会高一些，不过都不错。 其中个人最为推荐的一个楼盘是信达中心。该盘是基于TOD模式打造的综合体，含高端住宅、写字楼及大型商业配套，总体量达97.7万方，前期均价47792元/㎡（装标6000元/㎡），预计5、6月加推，户型为170-226㎡。 如果首付预算控制在200万，可以考虑保利澄品，本次户型为127-198方，预计5月开盘。

您好，我是涛哥。配套其实是万科大溪谷的短板。大溪谷周边的配套主要还是集中在良渚文化村内及永旺梦乐城那一带，但该盘并不处在文化村的核心区，此外也不在地铁沿线，去梦乐城等地也不方便。所以项目最近的配套是组团内部的商业，会有一些，但规模不会更大。该盘的优势在于价格在良渚大板块中相对还是比较低的，另外周边环境不错。

您好，我是涛哥。未来海岸在板块中的位置不是最好的，不过它也拥有板块内比较好的品质，是一个需要权衡的项目。周边配套一般，不过大板块的前景还是不错的，这次摇号的人预计会比上一次多。

您好，从升级潜力上来讲，宝龙旭辉城更加合适，TOD概念的楼盘未来会更占优势。

您好，宝龙旭辉城是临安比较值得投资的项目，可以购买。此外，如果有房票，钱塘新区的龙湖江与城以及良渚的和光尘樾都适合摇号，两盘都是周一开始登记。

您好，我是涛哥。根据杭州现行政策，公积金贷款需在申请之日往前倒退半年内连续缴纳公积金，所以您的情况要到下半年才能申请公积金。此外，月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴）。也就是说，即使中间间断过，余额也会计算，但补缴的金额不算。