您好，我是房博士解红伟。新房的话西面沿着地铁可以去看看梧桐郡，预计10月加推。南面的话可以看看金地滨江万科悦虹湾，大概七八站的距离。东面的话可以看看杨柳郡。北面的话基本上大多数楼盘都可以满足，比如金科碧桂园博翠府、融创金成臻蓝府。还有几个新盘，像是世茂璀璨澜宸、融创大家金茂运河ONE、杭京源。可以选择的楼盘挺多的，就是不知道您比较心仪哪个板块。

您好，我是房博士解红伟。新天地金色时光最大的缺点就是以前这里是农药厂，介意的人非常介意，不介意的人就无所谓。优点也很明确，新天地金色时光前期毛坯均价35000元/㎡左右，这个价位放在主城区还是很有优势的，而且位置也很不错。项目位于城东新城，德胜路和石桥路交汇处东南方向约100米处，紧挨着北边的德胜高架和西边的秋石高架，规划中的地铁六号线也在其旁边，杭甬高速也在不远处，可自驾去往机场。距离火车东站约1.5公里，附近公共交通比较便捷。可以近距离享受市区的完善配套和城东新城的良好前景。周边二手房近期挂牌价在4万左右，但是仅供参考，要看具体实际成交价。至于刚需首套房源，个人觉得您如果不介意农药厂就可以入手。

您好，我是房博士解红伟。云潮府7月17日领出了低密度多层3、7号楼，户型是125和144方，均价33200元/平方米。8月21日领出了低密度多层4-6、8-10号楼，户型是125和140方，均价32420元/平方米。从价格来看是有点降低，但这次领证的房源户型也变小了，所以均价有所降低也是有原因的。

您好，我是房博士解红伟。悦江府是新房，西郊半岛、新桃源、鸣翠桃源是二手房。如果您要买新房，就只能考虑悦江府的。此外，新房没有学区的概念，要等交付之后才能确认，所以悦江府的学区暂时还不清楚。至于另外三个二手房，新桃源、鸣翠桃源的学区是富春七小、富中；西郊半岛已交付的房源学区是富春三小。从链家上可以看到，西郊半岛挂牌均价是19114元/㎡，新桃源挂牌均价20361元/㎡，鸣翠桃源均价16310元/㎡，价差还是有的。从板块上来说，新桃源、鸣翠桃园位于鹿山，板块前景好些，均价也较低，增值空间可能会稍大些。

您好，我是房博士解红伟。拱墅区400万以内的精装房源在售的有金科碧桂园博翠府、融创金成臻蓝府。还有几个新盘价格暂时没有出来也不好说。但从博翠府来说，这个项目每次开盘的登记人数都不是很多。博翠府位于大运河新城板块，这是之前的运河新城和杭钢新城合并之后的产物，围绕运河进行打造，目前尚处于规划建设阶段，配套、交通上的内容都需要时间来完成。它的未来可能的按照如今的桥西打造的，只不过什么时候才能达到这个程度，还是个未知数。房源都是偏向于微改善、改善的户型，自住没多大问题。

您好，我是房博士解红伟。杭州大家位于传媒学院旧址，位置是非常好的，地铁也近，周边基础配套应有尽有，生活氛围十分浓厚。还有就是市中心可以选择的房源真的不多，想要在附近安家的就只有杭州大家一个选择了。缺点就是离周边几个大型综合体步行距离还是有点远的，而且户型偏改善，可以选择的范围比较小，导致总价比较高，能买得起杭州大家的房子，在杭州能够还有很多选择，像是奥体、申花等都可以。整体来说，倒挂幅度不是很大，自住完全没问题，投资的话可能需要持有一段时间了。