保利融信和光尘樾属于余杭区，紧邻地铁2号线良渚站的，就挨着B出口，算是零距离啦。虽然该盘不是出于良渚新城最为核心的地段，但由于紧邻地铁，出行方便，到达永旺梦乐城、万科未来之光等那一块也就一站的距离，挺方便的。至于价格的话，还没有开过，加上它是属于高价地，板块内的昆仑华府、万科未来城、融信澜天之类的前期价格基本做不了什么参考，应该是要比它们贵的，据悉，开发商是想要卖到两万八之类的价格，具体还得看政府审批啦，以预售证核发为准。 绿都云和湖属于西湖区，项目是精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。周边的配套不是很多，距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，不算真正意义上的地铁盘。目前交通不是很便利。距离杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华也有一定的距离，更多的是依靠社区底商。 从自住的角度考虑，个人推荐保利融信和光尘樾，交通方便，生活便利，而且从价格也可能比较便宜。

您好，我是解红伟。这个需要您9月份的时候查看征信报告再看看了，关于这个修改时间我们这边也不清楚。如果您要参与摇号，要么有杭州户口，要么是三年内连续交满两年社保，这样就可以参与摇号了。不过如果状态还是已婚的话，后期大概需要提交结婚证，家庭查档证明（两个人都需要）等，不同的开发商要求可能不一样。个人建议最好还是等修改过来再参与摇号，不然后期很多证明不好弄，或许会影响到买房。

您好，我是解红伟。西湖区有中国铁建西湖国际城，均价24287元/㎡；江干区有地铁绿城杨柳郡，前期均价28000-38000元/㎡，还有招商越秀公园1872，越秀招商天悦江湾，目前备案价还没有出来，但是从开发商的口径来看，小户型或许可以满足；拱墅区的金科碧桂园博翠府和碧桂园金科尚合府，目前的放风价是4万左右，小户型是可以的。上下城和滨江区的预算会超些，就不进行推荐了。由于不知道您心仪的区域，这些楼盘只是按照价格进行推荐，个人觉得最好还是说下您心仪的区域，这样可以更精准的进行推荐。

您好，由于不知道您这边具体的预算，我就推荐些价格比较低。临平的广厦天都城，靠近地铁3号线天都城站，前期滨沁公寓在售均价是12000-14000元/㎡；良渚的未来城二期，靠近地铁2号线杜甫村站，前期高层在售均价23000元/㎡；临平的汇高栢悦中心，靠近地铁9号线北沙路站，前期在售均价 17338元/㎡；萧山义桥的碧桂园东旭府，靠近地铁4号线延伸段，前期在售均价18443元/㎡；大江东的旭辉宝龙东湖城，靠近规划中地铁7号线，前期在售均价是16700元/㎡。总的来说，想要地铁，并且价格也不高的楼盘，现在不算多，基本上出来就是要抢的节奏了。

您好，我是解红伟。天阳明珠商业中心位于上城区，由于没有专门的二手商铺价格，所以这边是参照附近在售的商铺价格。距离天阳明珠商业中心直线距离约4.3公里的侯潮府，这个面积段的商铺在5.8—6万左右。您的这套商铺更靠近市区，周边商场云集，价格只会比侯潮府的高，至于具体的价位，还是要参考商铺的装修、新旧等其他情况，个人觉得可以挂牌不能低于6万。

您好，我是解红伟。西溪海目前的挂牌均价是2.8万，签约均价是2.6万，您看中的这套是3万，从价格来看，有点偏贵。而目前闲林的新房，像东海闲湖城（前期均11000-13000元/㎡）、雅居乐国际花园（14000-15000元/㎡）、绿城桃源小镇（18000-24000元/㎡）等项目前期均价都不算太高，从这个角度来看，如果不是很着急自住，个人建议您还是可以等等新房的加推。从整个闲林板块来说，虽然闲林街道会有地铁，但是距离西溪海比较远，距离欢乐城和嘉凯城城市客厅也有一定的距离，升值潜力可能有限。再从整个大环境来看，现在土地市场回归理性，让不少买房人的信心有一定的动摇，这点在二手房表现的最为明显。所以，综合来说，个人建议有时间可以等等新房，没有时间，或者觉得摇号费时费力，那就多跑跑中介，这套房不建议入手，和签约均价相比，3万/平有点偏贵。