袁红主编
你好，我是袁红。其实你纠结的问题是很多家长同样困惑的问题。如果您是一个上班族，接孩子的任务一般是交给家里的老人，接送方便是非常重要的。建议选二手房，二手房的房龄、小区环境和物业对比挑选，矮子里挑高的。如果是新房，居住环境和物业好，居住品质高，但距离相对远，要考虑未来几年，老人的年纪大了以后，接送还是不方便，老人和小孩还是弱势群体，安全是首要考虑的因素了。我身边有好几个朋友，因为都是上班族，平常接孩子都是交给老人的，所以都选择了二手房，居住品质是下降了，但孩子的学习和安全有保障了。另外，学校里大部分同学应该都是附近小区的，所以孩子们平常玩在一起，交流比较方便，也比较利于孩子的成长。加上您是两个小朋友，所以我建议选择二手房。希望我的回答，能够帮助您。
解红伟主城置业专家
你好，我是解红伟。现在在杭州买房，无论是新房还是二手房，都是限贷限购的，外地人限购一套。因此，如果你的社保满足了两年要求，购买二手房需要六成首付。不过二手房有一点比较好的是可以和房东进行协商。
袁红主编
你好，我是袁红。因为没有看到完整的提问，所以我想从居住的角度来说，地铁在1公里以内的小区，对在市中心的上班族来说是比较合适的。随着城市向外扩张，刚需的居住选择也会越来越向外延伸。临平山北的景瑞阳光城法兰公园、中铁九逸，这两个楼盘如果选择低一些的楼盘，130万总价还是符合你的预算需求。两个楼盘具体地铁9号线北沙路站1公里左右。如果考虑山南的君临天下城，单身的情况下是OK的。但如果未来组建家庭，考虑到孩子和老人的问题，房子面积就太小了。所以，作为婚前的单身过度，还是可以考虑小户型的。如果考虑一步到位的话，还是可以看看临平北的新房。选择房子，从预算、工作范围、通勤时间，都是要综合考虑的。还是看你自己能够承受力。买房子对中国人来说，总是有家的归属感了，所以综合考虑吧。希望我的回答对你有所帮助。
解红伟主城置业专家
你好，我是解红伟。二手房的首付是可以和房东协商的。如果是按照三成首付80万的价格来计算，德信北海公园，绿城西子田园牧歌，金星桃源居，广宇锦绣桃源等小区可以去看看，交付时间也不算太长。
365房博士
您好，中南樾府最近一次开盘在11月30日，当日推出的11号楼，房源现已基本售完。项目下期预计加推10号楼128方（建筑面积）平层户型，预计加推时间在12月底，具体信息待定。
365房博士
您好，南城嘉园和南城景园两者之间距离很近，而且是同一个开发商开发，品质、地段等都差不多，二手房挂牌价也基本相同。建议不用太过于区别，可以考虑都看看，您可以对比挑选挂牌的二手房源，选择自己中意的楼层、户型等。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
