365房博士

绿城之江1号110方左右的小户型房源均已售完。400万左右的预算之江区域新房可看看恒大水晶国际广场、禹洲滨之江的低密度多层；二手房方面，之江1号、大家之江悦、之江九里都可以看看。

袁红主编

您好，我是袁红。学区房一直是关注度非常高的一类房源，价格也是居高不下。考虑到小孩读书，一般学区房都要居住6-9年。您看中的这套学区房地段很好，房型面积小，总价看来也不高。如果是为了孩子读书，一定想进入这里的学校，建议你先摸清对应小学的入学要求，这非常重要。 当然，买这样的二手房，缺点也是非常明显的，房龄老，户型小，居住的舒适性差，小区的停车问题、物业服务等都无法跟新小区来比。我身边有很多的朋友，为了孩子读书，纷纷卖掉郊区大户型，买入学区房，为了孩子的教育，忍受6-9年品质较差的生活，这也是家长为了孩子的一种努力。

解红伟主城置业专家

您好，感谢您的咨询，这里是365淘房杭州站。美政花苑始建于1998年，位于上城复兴，小区周边配套完善。关于卖掉是否可惜，源于您是为什么卖掉，以及卖出了怎样的价格。如果是只有这套房出于置换的前提，以旧换新无可厚非。不过值得注意的是，目前上城区在售房源较少，新盘的开盘时间待定。如果是原地置换还是有点难度的，因此首次改善的话需要多加注意，最好提前选择好能够买到的心仪的房源，能买到是关键。如果是两套及以上，那么不用犹豫，卖掉就是赚到。

秋小秋大城西专家

滨江也是主城区，不过400万的预算在滨江基本没有新房源可以选择了，目前滨江区的住宅供应量极少，比如滨江金茂府、绿城九龙仓柳岸晓风等暂时都没有房源供应，总价上也会超出。您这个预算就近可以看看奥体板块，主城区的话不知道您意向哪个片区，或者有什么具体要求？

袁红主编

您好，我是袁红。越秀星汇尚城所在板块虽然属于余杭区，但与拱墅区相邻，所以目前整体价格在3万左右，加上土地价格的飙升，这个板块前景很不错。我身边有朋友，之前也买在这个板块，前两个月已经卖了房子，买了拱墅区的新房，目前还租住在已经卖掉的这套房子中。这是一个从余杭置换到主城的经典例子。如果有置换的需求，从价格来看，目前出手，也是合适的。如果不是置换，您可以再考虑下，毕竟目前杭州的房票和房子都不容易得。

马蒙蒙临安置业专家

您好，新时代城市家园目前房源已售完，项目二期悦青蓝还有房源待售，户型建筑面积为87、89、136方，均价在14000-15000元/平方米左右。

马蒙蒙临安置业专家

您好，新时代城市家园目前房源已售完，项目二期悦青蓝还有房源待售，户型建筑面积为87、89、136方，均价在14000-15000元/平方米左右。

秋小秋大城西专家

已经40多年的“老破小”二手房不是特别推荐，加上单价也比较高。如果对学区要求比较高的，可以看看学校周边年限较新的房子。

袁红主编

您好，我是袁红。您购买的星海云庭是2000年的，时间比较久。8月的成交均价在1.4万元/平米左右。从近几个月的成交价格来看，小区二手房月度涨幅在10%左右，而崇贤板块二手房价格涨幅在16%，小区涨幅低于板块涨幅。整个区域而言，未来的交通和政府规划还是比较不错的。目前新盘集中在崇杭街一带，新出让是地块价格在12999元/平米。从长远来看，板块价格依然会上涨，但二手老小区的涨幅会比较慢一些。

365房博士

您好，余杭区6、7月交付的楼盘有嘉丰万悦城、新城峯璟、越秀星汇尚城、佳源名城、赞成杭家、中港罗兰小镇等。