365房博士

您好，金辉蓝光星奕云著低密度多层均价20500元/㎡，低于金茂万科新都会高层均价21000元/㎡。投资的话，可以考虑金辉蓝光星奕云著，项目靠近临平新城，周边居住环境也比较成熟。

365房博士

您好，星桥和崇贤相比，星桥有地铁正在建设，金辉蓝光星奕云著、中建锦绣越府在3号线底站星桥站的一南一北、目前金辉蓝光星奕云著高层已经卖完了，在售低密度多层，精装均价20500元/㎡，中建锦绣越府暂未开盘，预计要11月首开，后期价格说不好，交付时间也会迟点。 崇贤板块离市区直线距离近，但目前没有地铁规划，远洋路劲上河宸章是现房销售，年底交付。京杭府预计5月底或6月初加推高层4、6、17号楼238套房源，户型建筑面积约93-131方，前期高层精装20200元/㎡。京杭府靠近运河，离天子岭稍微远一点。 投资的话，2个板块或多或少都受一点天子岭影响，建议选择高层小户型产品，远洋路劲上河宸章、中建锦绣越府这两个楼盘，可以视预售证领出的价格来着重考虑。

四月明星房博士

您好，我是四月。根据您的描述，预算够的前提下，建议选择宝龙旭辉城，您自己挑中的21/21号楼，北面临苕溪，南边为中央景观，位置不错。95方的话宝龙旭辉城是中间套，中间套的北面一般对着走廊，外面有没有遮挡影响不是特别直接，再说没有遮挡的话通透性会好点，不至于是缺点。南面的话，这2幢楼已经很靠里面了，轻轨运行的吵可能不大，后期轨道两侧一般会有隔音墙。至于您说的越秀西海岸和旭辉中粮朗香郡，个人认为预算够宝龙旭辉城，就没必要考虑了。越秀西海岸体量很大，后期交付入住后对物业的管理有很高要求。旭辉中粮朗香郡位置上没有宝龙旭辉城的优势。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。旭辉中粮朗香郡距离青山湖科技城站直线约600米，小区内配建一个9班的幼儿园，一墙之隔是青山湖二小，周边有宝龙广场、星汇天地、农贸市场等等配套，现在都在逐步完善中，相对来说投资自住都还是可以的。 绿地亚洲公园所在的位置以前别墅项目比较多，环境是不错的。而且是个TOD项目，与八百里站“0”距离，是个综合体，投资是不错的。 但就目前而言，朗香郡所在位置的配套比绿地亚洲公园的会更丰富一些。 希望上述回答对您能有帮助！

四月明星房博士

您好，我是四月。绿地亚洲公园周边暂时没有学校，商业方面绿地自己配有商业部分。项目周边的山体，主要开发为低密住区。目前价格没有公布，值不值得投资还没办法说。变电站的话有些楼盘都有，如果控制在安全范围影响不大。

高桥凉介富阳百事通

您好，我是富大妞。对于嘉兴这边情况没有了解很多，只能为您大致讲一下富阳高桥板块的情况，首先高桥这边的是地铁，和嘉兴的轻轨存在区别，然后高桥这边规划有三甲医院，现已签约，未来规划有TOD项目，地铁开通后可以方便到达之江、滨江区域，享受融杭利好。

365房博士

您好，投资角度，可能会倾向于德信金茂佳源府，体量、园区规划等方面目测比东原旭辉璞阅舒适，前面有幼儿园、小学，后期小孩上学可能比较方便，体量比较适中。

四月明星房博士

您好，我是四月。投资小户型，如果预算够得上的话，建议选择轻轨口的宝龙旭辉城。如果预算稍微低点，可以考虑中天小户型，五期高层5月暂时不加推，要等等。另外可以看看国能悦玺台，最后2幢高层预计5月加推。越秀西海岸小高层可以考虑一下，保亿新盘具体看开盘给出的折扣力度。个人认为近期如果打算买，可以宝龙旭辉城、国能悦玺台、越秀西海岸、中天珺府到保亿这样的排序，再结合自己的喜好具体选择。

袁红主编

你好，我是袁红。万科大溪谷价格还不错，低楼层靠近马路的都会有一定的噪音和灰尘影响。从投资角度来说，出手的时间和价格是比较关键的。楼盘整体不错，只要行情好，价格合适，能出手。

365房博士

您好，根据您的情况描述，不知道您在杭州限购范围内有没有购房资格，如果有的话推荐您优先考虑限购范围内的住宅项目，首付60万总价200万可以看看大江东、富阳、崇贤等区域板块。 如果您考虑临安的话，投资而言，青山湖科技城靠近杭州、有产业和人口导入，比城区有发展潜力。靠近轻轨口的宝龙旭辉城、天阳蓝光蔚蓝还可以，一个轻轨+商业的综合体，一个为大户型的改善产品。另外旭辉中粮朗香郡、中天珺府也可以考虑，前者离轻轨口距离尚可，后者低总价户型优。希望对您有帮助，具体可以实地看看。