临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。保亿风景未来城有约85方的户型，相对来说小户型的总价会低一些，投资的话风险会小一些。这个户型是目前青山湖科技城众多项目中独有的85方户型。但是保亿距离轻轨的距离是不容忽视的，直线1.5公里左右。 昨晚一房一价公示出来，均价大致在17900元/㎡，具体参考一房一价。 希望上述回答能对你有所帮助。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。滨湖天地是临安目前最大的城市级综合体，约126万方，集住宅、公寓、商业、写字楼等多种业态于一体，还配建一个36班的幼儿园。离轻轨农林大学站直线约200米，离城市客厅也很近。 越秀湖山悦是临安目前唯一的纯高层湖景房，与滨湖天地的商业部分一街之隔，离青山湖、环湖绿道、望湖公园都相对来说更近一些。 如果是投资的话，我一般会推荐离轻轨近一些的楼盘滨湖天地，交通便利、配套丰富；如果是自住的话，就看预算+个人更看重哪一个了。 以上仅供参考，希望对你能有帮助。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。金成英特尔湾属于未来科技城2.0板块，周边规划有不少产业配套，如阿里达摩院、之江实验室、菜鸟网络等，长期来看那一带发展潜力还是不错的。不过项目自身有个劣势就是离地铁相对较远，但总体来看，还是可以考虑。

365房博士

您好，目前的临安个人觉得还是可以考虑的，区域内还是存在着不少红利，城西科创大走廊末站青山湖科技城的产业发展、杭临轻轨的即将通车、包括区域内其他各类生活配套的逐步完善，利好还是不少的。

365房博士

您好，目前来说临安、富阳都是投资比较好的选择。而且这三盘价格差距应该不会很大。宝龙旭辉城的优势在于项目自身是综合体、又靠近杭临轻轨，加上未来科技城一带产业的引入，青山湖一带后续的人口流入量会不少，日后出手应该会比较方便。富阳银湖的2盘后者新都会靠近杭富线，可以满足到之江或滨江的客户，也是可以考虑。这几个盘区别不大，建议去实地感受下再做区别。

365房博士

您好，这两个盘都还是值得投资入手的。相比较来说祥生云境的区位会很好一些，后期的配套会更完善，但是项目整体户型偏大；中梁云都汇的话是拥有之江区难得的小户型房源，可能小户型比起大户型会更容易出手。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。宝龙旭辉城是临安目前首个TOD项目，距离杭临轻轨“0”距离，自带商业，周边配套有滨河公园（规划）、青山湖二小、育才小学及幼儿园。所在的轻轨青山湖科技城站是临安境内的第一站，与未来科技城很近。 虽然13-15号楼的备案均价比首开的高了500多元/㎡，但是想买的人依然很多。个人觉得，宝龙旭辉城的住宅还是值得投资的，毕竟谁会距离自带商业、离轻轨近但又不吵的住宅呢？ 以上仅为个人观点，仅供参考。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。绿城国际社区目前真个项目仅剩少量尾盘在售，128方户型剩余2套，分别位于14F和18F；140方户型剩4套，2套2F、2套顶楼，其余房源全部售罄。这是截止到4月16日的信息。 从品质上来说还是可以的，有绿城和青山湖管委会作背书；项目的话虽然离轻轨有点距离，但是周边的配套还是比较丰富的。从投资来说，还可以的，毕竟房源均价还比较低的，相对的总价也低。 以上仅为个人观点，仅供参考。详情也可以加我微信：lxl-0365

四月明星房博士

您好，我是四月，越秀西海岸投资的话，个人觉得一期的小高层位置还行，现在仅剩23、24号楼未领证。后期价格变幅应该不大，可以关注。项目整体体量很大，纯投资的话，后期涨幅空间可能也会有点压力。具体要以青山湖科技城、杭州西站的发展来看。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。临安有两个碧桂园，一个是碧桂园玖晟府，一个是碧桂园中梁凤鸣公馆。因为不知道问的是哪个楼盘，所以都介绍一些吧。 碧桂园玖晟府是在锦南新城，位于杭临轻轨最后一站九洲街站，边上有文体会展中心（举办亚运会跆拳道和摔跤项目）、汽车北站（规划）、锦南小学、博世凯小学、临安骨伤科医院、妇幼保健院等等配套。此外，它户型可供选择还比较多的，均价16500元/㎡，具体一房一价。 碧桂园中梁凤鸣公馆和春天学府都位于锦城，两个楼盘位置差不多，但是相对而言，春天学府的更好一些。春天学府离轻轨会更近一些，直线大概900米左右，周边有6所学校环伺。凤鸣公馆是改善型住宅，户型面积会比较大。相对而言，如果这两个相比，个人会选择春天学府。 如果说青山湖科技城要投资的话，会比较推荐离轻轨近的，宝龙旭辉城（4月底加推），天阳蓝光蔚蓝（只有大户型），旭辉中粮朗香郡。这三个楼盘离轻轨比较近。 以上仅为个人观点，仅供参考。