大德德清百晓生

你好，我是大德。新市镇跟雷甸镇目前的房价都在万元上下，雷甸的孔雀城二期价格也不会低的。但是雷甸最大的优势便是紧挨临平北，距离杭州非常近。 但如果跟主城区1.6-2万的价格相比，华景川1.1万的均价还是非常具有投资价值的，近两年新市发展的速度非常快，包括第一个综合体银河城、德清三院、杭州二绕的新市互通等，整个镇在保持千年古镇文化同时也有商业旅游的发展，整体而言还是可以的。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。杭行道目前价格还没有出来，所以不好判定。但是位置确实很好。 另外，万达广场不远的中城汇MIDTOWN，也是万科的项目，双钥匙装修LOFT成品，主力户型建筑面积约36-50方，预计5月中下旬入市，预计总价120-150万元。可以考虑下

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！今日（5月10日），杭州余杭区政府官网发布了一则征集公告，内容为《杭州市余杭区瓶窑新区概念规划》，里面提及这边以后要建造地铁、高速公路、高铁甚至商务机场，以及产业等各方面都有，从规划来看，将来这边会是不错的一个新区，板块发展起来，交通出行、生活配套也自然能够得到完善、提升。美好桂花溪园位置还行，将来多少也会从中受益，不过你接手的话，建议还要多对比房子本身，比如户型、楼层、价格。

大德德清百晓生

你好，我是大德。您买房应该是出于投资的考虑吧？如果您是杭州人的话，在有房票的情况下，个人建议优先选择富阳，毕竟富阳是杭州的，德清则是湖州的。 当然，如果您资金充足的话，德清作为环杭都市圈中离杭州最近的卫星城，不限顾不限贷，您也是选择德清再购置一套的。 不过如果资金有限的话，还是优先考虑富阳吧，毕竟现在的德清，房价1.6万元/㎡左右，也不便宜了。

高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。如果想要在富阳投资的话，可以考虑银湖板块，有地铁、未来规划有三甲医院（已签约）、商业综合体等配套，发展前景相对较好，不过整体来说，个人认为富阳还是比较适合自住的，具体要看您的预算和喜好，可以选择地铁盘也可以选择沿江的，风景较好的房源。想了解更多信息，可以加我的微信：fudaniu365。

四月明星房博士

您好，我是四月。纯投资可以考虑低楼层的103方，户型在整个小区中算比较稀缺的，边套通透性较好。据悉宝龙旭辉城22#领证登记后，可能要在国立公证处进行摇号，祝您中签，届时根据选房顺序再做选择。顺序靠前可以优先挑选中意的房源。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。如果还有一套房贷款未还完的话，在临安的话只能算二套，二套首付是4成起，房贷利率是10%20%，具体要看购买楼盘、合作银行、以及个人征信、贷款额度等等。 科技城相对老城区来说，配套等都在逐步完善中，还需要时间等待，这一点是城区更好一些。但是如果投资从更长远来看，科技城的话，个人比较看好，一个是有产业支持，青山湖科技城是城西科创大走廊的重要组成部分，也是政府等大力发展的，未来还是可以期待的；二是地理位置的优势，距离未来科技城和杭州主城更近一些，这就节省了时间等成本，而且人口外溢、人才引进等等，都会让青山湖更有前景一些。 总的来说，如果是短期内的投资，可以选择城区，毕竟各种配套都比较完善，但是如果是长期投资，或许选择青山湖科技城更好一些。 最后，临安在不断的向前发展，从目前的城建建设等等方面来看，还是比较不错的。 希望上述回答能对你有所帮助。

四月明星房博士

您好，我是四月。越秀星汇城西区品质比东区好，但整体品质方面应该不及在售的西海岸，但价格方面缺便宜一点。但买二手房要交税费，投资尽量选择建房较近的，但这样的话，要交的税费与价差几乎抹平了。 问题在于一个买了就能出租，一个要等2020年底，如果您看的二手房户型、楼层不差的话可以考虑，要是不太好，还是买新房好点。

四月明星房博士

您好，我是四月。投资的话，中骏柏景湾和保亿风景未来城之间，建议选择保亿风景未来城。保亿风景未来城产品、户型、园区规划上比中骏好很多。位于青山湖科技城板块，后期受产业发展、轻轨运行等方面的利好较多，整个板块的前景可期。

袁红主编

你好，我是袁红。总价预算200万左右，大江东的小户型还是可以考虑的。龙湖江与城是非常不错的选择。钱塘新区成立以后，大家对大江东的未来期望更高了，这里有两条地铁线。龙湖江与城又是综合体，还是精装修的，整体来说性价比非常高，所以很受购房者欢迎，相对来看，中签率也就很低了，摇到的概率就比较低。泰禾野风大城小院和祥生云湖城都属于富阳区银湖板块，大城小院5月7日刚刚结束公证摇号，精装均价15500，中签率也是很低的。云湖城的预售证处于公示阶段，销售公示还没出来，从开发商释放的信息来看，总价155万起。从区域发展潜力上来说，我更推荐大江东。富阳这两个项目从环境上会略胜一筹。总价200万，也可以看看今年现房交付的上河宸章项目，位于崇贤，将一次性领出所有房源，预计中签率也会很低。