四月明星房博士

您好，我是四月，从品牌来看滨耀城更放心。滨耀城周边配套比较成熟，凤玺云著还有待发展。不过如果您考虑这个价位的房子，那三墩北的金辉建发紫璋台，城北的运河云庄、映月璟园、万科前宸相比来看，性价比更高。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，我是四月，纯投资大学城北没有特别优势，这个价格不妨等等三墩北的金辉建发紫璋台试运气。或者去价格更低的大江东核心区。再者江山云樾体量大，后期买入机会也有很多，首开不妨看看市场接受度如何。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

袁红主编

你好，我是袁红。临安的房价从杭州十区范围来看，价格相对比较低。但从临安看，小户型单价比大户型贵不少。甚至不少小户型的总价和大户型总价相差无几。投资建议选地铁、品牌开发商、户型90-130左右的。滨江湖光山社、未来旭辉城、大华春山明月这几个都可以看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，如果您纯投资，那就看看靠近杭州的青山湖科技城板块，地铁口的楼盘，未来旭辉城、荣盛檀越府等。青山湖科技城一是离城区近，二是地铁、商业、住宅配套比较集中，三是有科创产业的加持。临安城区相比新房比较多，在售项目离地铁口又有点距离。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，我是四月。如果您想买临安的房子，建议考虑地铁口的，青山湖科技城站、八百里站附近的摇号新房可以关注。青山湖科技城站的新房，未来旭辉城高层毛坯均价2.2万/㎡，荣盛檀越府高层毛坯均价2.02万/㎡；八百里站旁的滨江湖光山社，小高层毛坯均价2万/㎡，具体一房一价。 这几个楼盘中，一套小户型总价177-200多万之间，如果您预算够了的话，不妨摇号试试。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

袁红主编

你好，我是袁红。如果你是二套首付150万，在杭州限购范围内，总价是250万以内。这个价格的话，可以考虑下星桥、崇贤和大江东板块。星桥的上塘源著刚刚结束登记，户型89-147㎡，首开的单价21000元/㎡，要等加推了。崇贤的话，有两个纯新盘可以关注下：路劲银城澜仕里、景瑞路劲海逸翠庭，这两个楼盘都有小户型，两个楼盘都是精装线均价23000元/㎡。大江东的阳光城花漾里预计8月要加推高层，之前的单价是19000元/㎡。从投资看来，大江东是这两年的投资热点，客户中投资客比例也比较高。崇贤和星桥相对自住的人会多一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。大华春山明月环境是可以的，设计的理念也是资源前置，与自然相融合。春山明月5层精装低密度多层，目前来看设计、装标还算不错，这个低密度多层组团有49幢，1200多套，买来后期想快速出手这个不能保证，体量大，项目距地铁还有点距离，离繁华的城市配套有点距离，这些目前也是看得见的短板。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。从成交价格上来看，临安依然是十区中比较低的。而且临安不限购，二套首付四成起，这是政策上的优势。临安的价位和地铁开通前相比，还是上涨了不少。投资临安，选择楼盘选择地铁、地段、品牌开发商各方面比较好的楼盘。再者，选择投资房产，短期内获得极大收益的可能性小，还是要放低一些预期，持有时间要略微长一些。如果想获得红利高一些的，如果有杭州的房票，建议要杭州红盘，特别是准现房和现房的红盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！滨江嘉品美寓位于奥体板块，紧邻奥体博览城，将来可以享受到地铁6、7号线的双线出行，以及信达中心的商业配套，另外周边还有龙湖天街、奥体印象城、滨江银泰、星光大道等多处重量级商业体环绕，地段很好。项目属于萧山区，限价四万七，与相邻的滨江区新房有一定的价格差，两区除了将来学区有所差别，地段雷同的新房倒也没其他方面的太大区别。嘉品由滨江操盘打造，在品质及保值性上还是很有优势的。整体来说，预算充足，投资滨江嘉品美寓是没问题的，只不过会比较难摇中，还有就是整体户型偏大。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

临小楼临安扛把子

您好，临安青山湖离地铁近的楼盘有未来旭辉城、荣盛檀越府、滨江湖光山社。未来旭辉城户型建面约89、97方，毛坯均价2.2万/㎡左右，预计8月底9月初加推。荣盛檀越府高层户型建面约98、110方，毛坯均价20200元//㎡左右，加推时间待定。滨江湖光山社小高层97、99、120方，毛坯均价2.2万元//㎡左右，下期加推在即。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。