袁红主编

你好，我是袁红。我个人很喜欢春山椿树的低密度多层，5层高，这个类型的产品真的很少。精装修带电梯，装修的标准比较高。您考虑投资的话，建议低总价，选择中间套，客厅连阳台的常规格局。这个户型南北通透，北面厨房的大窗户保证了整体的通风性。组团体量比较大，首开来说还是有价格优势的。我个人推荐。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

四月明星房博士

您好，我是四月。吴越府目前在售少量一期现房，主力在售二期准现房，户型建面约129、139方，四房总价200万级，空间尺度很不错的。尤其139方户型，南向四开间，独立餐厅，主卧大套房，双阳台等配置，非常阔绰了。吴越府属于城区和锦南新城的交界处，离城区的临安广场站、临安人民广场、万华广场等配套距离适中。项目东侧在建约1.5万方邻里集中商业和约2.5万方文化主题商业街，南侧是开工建设的中国传媒大学附属杭州临安中旭小学，门口上学，出门买日常生活所需，比较方便。如果您买来自住，生活、工作出行都很方便的话，不妨考虑一下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！这套房子折合下来大概房价在2万1左右，加上未满2年的税费、中介费等，大概约在2万2的样子，这样的价格在星桥板块来说算是和这一带的二手房价持平（据透明售房网数据显示，星桥板块的近月二手房签约均价约21290元/㎡）。目前星桥的毛坯新房均价也差不多在2万1，可以说星桥的新房、二手房价格基本算是无差。115方的户型从而会使得总价高一些，接受人群也相应少一些。滨沁公寓的位置还不错。由于目前二手房价格普遍比新房要高，这也是新房摇号很火热的一大原因，投资二手房的话最好是有好的规划将来能看到升值潜力的地段或因素，比如一大要素是学区，学区仍然是最为保值的一点，建议最好是考虑优质学区的房子，另外就是考虑摇号新房，比如一些现房销售的项目，像三墩北的建发金辉紫璋台。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！崇贤板块属于杭州绕城范围内，离主城或市区的距离还是比较近的，不过板块内配套一般，像大型商业仅一座上亿广场，另外就是仍无地铁落地，近来有消息传会有地铁规划落地，地铁定下来之后崇贤人民还是很方便的，另外也将吸引更多人愿意到这边买房，毕竟崇贤的房价在杭州绕城范围内还是比较低的。目前来看，由于配套、交通等一般（有车一族较为便利），投资的话得考虑中长期持有。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！龙湖融信天琅府距离地铁5号线通惠中路直线200多米，距离杭州南站直线距离约1公里，靠地铁比较近，不仅出行方便，也是一个重要的保值甚至升值优势，另外火车南站这边基本生活配套也算齐全，外出坐火车也挺便利。融创融望之城价格要比天琅府低不少，自带大型商业，满足自身业主的生活需求，不过它距离地铁较远，靠地铁出行便显得很不方便。两盘各有其优势，也都是需要摇号的，升值潜力算是也都会有，可以有机会都摇摇看，毕竟还得看能否摇中。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

临小楼临安扛把子

你好，德信时光之宸位于戴村，对面有城南银泰城，虽然与地铁距离较远但是银泰这个配套在板块内也算是重磅，项目均价基本在16100-16800元/平方米。悦融湾位于党湾，是融创和萧山交投合作打造的项目，是区域内的一个配套较为丰富的新房，均价13700元/平方米。两个项目一个精装一个毛坯，如果暂时不考虑住，是用来投资的话，相比之下，可以偏向时光之宸一些。虽然说入手总价是时光高一些，但是89方小户型还有，而且有重磅配套，精装修在出租或者转手时应该会方便些吧。悦融湾感觉更适合刚需自住或者区域内人群改善新房之类的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。200万左右的房子如未来科技城1.0远洋西溪公馆的小户型、大江东的融创城及地铁沿线的楼盘、星桥地铁口的TOD的融创融望之城、天都城后期的高层房源等，只要价格合适都可以试试。 现在200万左右的楼盘不多了，其实还有一个规律，但凡是地铁盘，都是可以看看的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！不要光凭着感觉来看哦，就距离来说，泷悦华府到市中心（以武林广场为例）的距离要比建发金辉紫璋台近的。泷悦华府与建发金辉紫璋台的优势都在于主城现房，另外前者紧邻地铁、龙湖天街，后者更侧重的是将来学区品质或会很好。祥符的荣安招商祥宸府离地铁算是不远不近，周边生活配套也都有，就它的价位、产品、地段等综合来说，个人觉得投资得考虑中长期持有。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。位于城北，紧邻秋石高架，项目距离地铁4号线长滨廊路站约600米，算是地铁盘，加上是滨江房产打造的，品质与口碑还不错。 不过楼盘限价3.3万/平方米，与周边二手房价差不是很明显。 祥宸府的话，周边社区浓度高，生活氛围不错，遗憾是离地铁站略远。项目附近要来一个「祥符里」，是个不错的街区式综合体，这个会是加分项。另外，祥符一带目前限价也已达4万左右。 从您的提问来看，投资为主，这两盘都不算是投资的大热门选手，反而可以看看未来科技城天空之城、富力中心、西溪公馆以及三墩北建发金辉紫璋台等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！请问楼盘名称就叫春语江南吗？是在滨江区的楼盘还是滨江房产开发的楼盘呢？还是你问的是下城区华丰板块的滨江春语蓝庭？我这边没有查到有叫春语江南的楼盘，希望你在追问中补充一下信息，我这边好了解下你的需求进行解答哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。