四月明星房博士

您好，我是四月。投资的话可以选择88方小户型，这个楼盘价格上还行，但位置和周边配套不及科技城地铁站附近的项目。您可以结合预算来看看，科技城地铁站周边价格在一万八九。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

袁红主编

你好，我是袁红。悦融湾位处党湾镇，萧山机场往东大约9公里。这是融创操盘的新项目。融创近些年在归心社区打造上非常不错。产品的品质还是非常不错的。但地理位置偏也是比较现实的。党湾还没有特别大的规划。价格上来看，13700元/㎡的价格在全杭州来说也是非常低的。长期持有的话，需要些耐心。个人认为至少需要5年时间。希望我的回答能帮助你。

袁红主编

你好，我是袁红。杭州酒店式公寓在透明上有备案的楼盘，2019全年成交约6440套，未来科技城没有细化数据，不过杭州富力中心公寓成交713套，排名第三。有很多酒店式公寓因为不是产权到户，或者产权要后期才能明确的，不在统计数据里。地段好、品牌开发商、综合体、运营能力强的酒店式公寓还是值得有些晚。希望我的回答能帮助你。

四月明星房博士

您好，我是四月，您说孩子现在大一，要10年后才毕业，这个是十年后才毕业的意思么？您孩子在杭州上学的么，如果是杭州上学，可以把户口迁过来就有限购区的购房资格。如果不是在杭州上学，又是十年后毕业的话，这个时间跨度也是比较长的，目前没法给建议了。 如果您对临安买房有需求的话，可以看看地铁口的楼盘，宝龙旭辉城、越秀星悦城、旭辉中粮朗香郡等，宝龙旭辉城现在是125方户型，小户型估计要明年四五月左右，星悦城小高层暂时没有，要等三期加推，朗香郡现在有98-121方高层，总价190万起步的样子。具体一房一价。

四月明星房博士

您好，我是四月，中天珺府得房率高，朗香郡位置上好点，如果价格您都可以接受的情况下，可以考虑位置好点的朗香郡。宝龙旭辉城是要更好，最后2幢高层估计年后会开，后期还有荣盛檀越府高层可以看看，具体推盘时间目前还没明确的。

四月明星房博士

您好，我是四月。越秀星悦城155方排屋，总价大概400多万，实际使用面积很高。门前院子比较小，楼间距不大的，配套的话是慢慢成熟了不用太担心，这个房子大概买来自住兼投资比较适合。纯投资的话，交付后转手，面临的是板块内很多高层、小高层和低密度多层，这些新房买入总价基本是250万以内，短期内来这边买二手房的，应该也是承受这个价位的客群为主，来考虑400万以上排屋的毕竟不多，短期内价格难有大涨幅，成交周期也会比较长。如果长期持有的话，等周边配套起来，居住氛围也成熟了，板块认可度更高的情况下，星悦城排屋的产品、位置等会体现出来。我的回复仅供参考，希望能对您有所帮助，请给予评价，谢谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。保值的话，不要选顶底的楼层，中间往上走都可以。每幢楼都会公示一房一价，好楼层价格也会高一点，往往都是中间然后上下递减的样子，可以按价格来选个差不多就好。希望我的回复对您有所帮助，麻烦给予评价，谢谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。桃李春风如山组团总价是100万起，这个组团是在项目的最北面，北门出去就是青罗线。就项目品质和口碑而言，桃李春风投资还是很不错的。而且根据已交付的二手房来看，成交不超过10套，而且价格也很高。毕竟很多人买桃李春风是为着一种情怀、一种生活氛围而去的。

高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。个人觉得从区位配套来看，金茂万科新都会更有投资价值。理由如下：1.新都会靠近地铁，交通具备优势。2、新都会靠近万达广场，未来商圈丰富。3.新都会所处高桥板块住宅密集，未来居住分为更好。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做个评价。

四月明星房博士

您好，我是四月。青山湖科技城是城西科创大走廊的西起点，省里牵头、未来科技城拉引擎，未来科技城2.0规划发力，地铁16号线通车后，更进一步承接未来科技城、未来科技城2.0板块的外溢。加上青山湖科技城也在发展科创型产业、微纳制造小镇，发展势头还是有的。而且也是还在的一部分，享受大环境的利好。海宁不是杭州，但马上也要有城铁与杭州来往，还有靠近上海的优势，但目前楼市热度好像已经大不如前，海宁本人接触的也不多。您可以结合实际的项目、地段和配套等来综合考虑。但周边区域的楼市，由于价格买房门槛等相对较低，大环境好热度会迅速上升，大环境不好也是市场也会第一时间就能感知。临安和海宁短期应该都会面临这样的问题。希望我的回复对您有所参考，请给予评价，谢谢^_^