四月明星房博士

您好，我是四月。星悦城的产品考虑到了实用性，配套也很近，没有太大的短板，自住方便，受众层更广。春山明月以多次置业的改善客群为主，这类中式宅院的收藏和保值性很好，一期交付的业主表示自住的比例很高。如果我选择的话，可能从实用角度出发，倾向于星悦城。但是每个人对居住和投资的理解、诉求及承受能力不同，所以我的选择完全不具有参考意义。您还是要按自己的喜欢来选择了，买自己喜欢的最重要，祝您置业愉快。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。越秀星悦城的是排屋，不是合院，188方户型的没有样板房，只有155方的有。星悦城的排屋是有送两个车位的，备案均价是2.7w+。 大华春山明月的是中式合院，样板房我之前也去看过，确实很赞，它的备案均价4.3w+。 另外，从两个楼盘所在位置来看，越秀星悦城离地铁站更近，直线距离800多米，而且周边的配套也比较齐全，是在青山湖科技城核心居住区的。从两个楼盘的总价来看，越秀星悦城总价是比大华低的。但是首先是两个楼盘的产品不一样，这也是其价格不一样的主要原因。 相对来说，大华更适合自住一些，越秀投资的话会好一些。具体要看个人的需求了。 感谢您的提问，以上仅供参考。

365房博士

你好！杭州本地户口二套房首付六成。杭州总价400万左右投资的话，余杭区未来科技城板块的地铁万科未来天空之城，户型有93、117、135、144、168方，均价37716.35元/平方米，装标3500元/平方米。 富力中心户型建面有115、118、120、134方，均价34500元/平方米，装标3500元/平方米，目前正在登记中。以上2盘均可享受未来科技城2.0配套的优势。西湖区之江板块的仁恒祥生珊瑚世纪雅园，户型建面有106-125方，均价37148.69元/平方米，装标4000元/平方米。萧山区12月底即将首开的“双限地”楼盘滨江御虹府预计户型103-139㎡，均价约44500元/㎡，装标4500元/㎡，位于奥体核心中央居住区，东面为亚运村，未来有一定升值空间，可考虑。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！杭州富力中心位于未来科技城核心地段，是一个很有发展潜力的板块，将来生活设施、交通出行都是非常完善、便利的。该盘住宅房源主打大户型，总价不低，受众人群就相对要少一些，投资来说小户型要更吃香。若投资考虑买这里，可能要做好中长期持有的准备了。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

凡凡购房政策专家

您好，我是凡凡。金色和庄目前挂牌价2万1左右，现转手和地铁通后转手一样都不亏，主要看您的购房需求，转手后是想买一套自住呢，还是投资？需要一套自住房的话，可比其他业主挂低一点的价格，这样买您的下一套房子资金更充裕。 若还是纯投资的话，可挂着再看看其他摇号楼盘，小区价格可参考周边二手房至高钱塘一品近期成交价1万9、大江之星近期成交2万1，同样也要看板块内的一手房，因为目前板块内的低价楼盘还很多，如200万地铁盘+精装交付的，就有江与城、融创城、星央悦府，毛坯有大江之星、杭房悦东方。希望我的回复能帮助您，另邀您对我回复做个评价。

袁红主编

你好，我是袁红。湘湖悦章可享受湘湖和南部卧城两个板块带来利好。从交通来看，离地铁2号线朝阳站直线约2公里。出行的话，在萧山或滨江上下班自驾还是方便的。项目家门口有（代建）幼儿园，周边有沿河景观，平常散步也是可以。另外周边还有规划总用地面积约500亩的浙医二院新院区，这也将是未来推进该一带的动力。周边以新建造的小区为主，未来的居住氛围会比较浓厚。高层均价25200元/㎡。与周边在售楼盘持平。目前杭州限地价限房价，从已经出让的两宗蜀山地块来看，未来新房精装限均价27800元/㎡和29800元/㎡。这两块地距离地铁会近一些。价格信息可以参考下。希望是的回答能帮助你，邀请你对我的回答做个评价，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！绿城交投湖境云庐位于未来科技城核心地段，隔壁规划未来科技城公共中心，将来板块内配套齐全、交通便利，是很有发展潜力的板块之一。另外，该盘作为绿城打造的trees villa产品系，也是比较受购房者喜爱的。但是由于叠墅产品总价高，受众人群少，所以将来脱手难度可能要比高层、小高层等普通住宅要高的。另外未来科技城作为杭州高薪人才聚集地之一，将来也会有一部分购房者对此方面的置业需求，如果你资金足够，认可这里，也是可以考虑投资的。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

解红伟主城置业专家

天空之城领出1183套房源，户型建筑面积约93-168㎡，整体均价3.77万/㎡。距离项目最近的是北大资源未名府，上一次成交是今年的11月，88.72方总价350万，折合均价39450元/㎡。可以说天空之城倒挂差价还是有的，但随着市场行情的变冷，价差是越来越小。天空之城项目赢在区位和产品上，长期来说还是很值得看好的。

四月明星房博士

您好，我是四月。首先您是临安户口还是杭州户口还是外地户口。其次您杭州限购区有没有房子。还有就是您是家庭名义还是单身状态，希望您简单介绍下基本情况，因为不同情况购房资格不一样。您可以加微信hz365-4 咨询。

四月明星房博士

您好，我是四月。湖滨外滩跃层上下两个阳台，动静分离。不过空间尺度上稍显局促。项目离商业体、学校比较近，离地铁站稍微远点，楼盘品质还可以，不少临安本地买，后期居住体验会比较好。投资的话可能就是单价比较高，周边库存不低，跟平层相比，二手房上大概不会拉开太大价差。