秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。400万左右投资的话，杭州还是有不少房源可选的。比如未来科技城1.0的地铁万科未来天空之城、杭州富力中心、远洋西溪公馆也都是不错的选择，因为未来科技城板块后期发展的价值潜力不错。 西湖区三墩北的金辉建发三墩北项目是现房销售的楼盘，预计2020年会入市，也可以关注看看。还有西湖之江的一些楼盘如仁恒祥生珊瑚世纪雅园、祥生云境，因为附近有求是之江小学的关系，后期或将成为学区房。 400万杭州的选择还是比较多了，建议尽量选择地段好的、有地铁或有重要产业规划的的楼盘，希望我的回答能对您有所帮助，也邀请你对我的回答做出评价。

四月明星房博士

您好，我是四月。芳菲与城97方边套，但是主卫暗卫，130方中间套，双明卫，通透性还可以，这2个户型总价相差90万左右。如果自住预算够的话，可以选择大户型一步到位。 御东方98方是标准的中间套户型，南向三开间，主卫是暗卫，总价255万左右，性价比比较高，铝板外立面也不错，唯一不足是小区公租房占比不少。 丁桥这2个楼盘目前主要是离地铁有点距离，周边界面比较一般，短期没有很吸睛的规划建设等。希望我的回复对您有所帮助，请给予评价，谢谢~~~

高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。祥生云湖城有以下几个方面的优势：1.在午潮山边上，环境优越。2、项目本身体量大，内部有商业配套。3、距离滨江较近，自驾的话未来通过彩虹快速路比较方便，而且房价比滨江便宜。但是总体来说，这个项目适合刚需自住，投资还是建议看一下杭州主城区的热盘。希望我的回答能帮助你，如果满意，请给个好评。

四月明星房博士

您好，我是四月，青山鹤岭是70年产权的住宅，31方小户型也是住宅产品，类似于春天学府、苕溪学府的小面积房源。这个楼盘已经交付，项目离地铁站有点距离，不算近，如果你在周边生活工作的话，还可以，后期地铁16号线青山湖科技城站和青山湖宝龙广场能够提供交通、商业配套。但是纯投资的话，估计意义不大，你可以看看价格。现在宝龙旭辉城的40年产权酒店式公寓，首付30万起，地铁口综合体旁，只不过毛坯交付，买来需要装修一下。我的观点仅供参考，具体您还要结合自身情况来定，请给予评价，谢谢~

365房博士

您好，宸宇府高层精装均价25600元/㎡的样子，旭辉操盘，项目配建一所公办小学，是与中国传媒大学签约的，将是在杭州的首个学校，办学情况有待检验。九章赋高层精装均价28300元/㎡，东原操盘东原物业，位置上比宸宇府好点。从前期中签率来看，九章赋要低点。个人认为九章赋会好一点，您可以根据摇号中签情况来选。

四月明星房博士

您好，我是四月。纯投资这2个楼盘都不错，只是目前剩的房源，可能挑选的余地不是很大，好的楼层大概率是不多的。宝龙旭辉城均价19000元/㎡左右，天阳蔚蓝18300元/㎡左右，天阳蔚蓝清盘有优惠，具体要到案场谈。宝龙旭辉城后期还有2幢高层，有95、103、125方户型，大概率要摇号的，推盘时间也待定。您可以先去看看这2盘的在售房源楼层情况，如果有合适的就下手，如果没有不妨等等宝龙旭辉城，或者檀越府后期的高层，檀越府后期高层大概2万左右，位置上不差的。希望我的回复对您有所帮助，请给予评价，谢谢~~~

四月明星房博士

您好，我是四月，荣盛檀越府这次是低密度多层毛坯均价，后期高层大概在2万左右，这样看来，价格比宝龙旭辉城略有上涨。北侧地块毛坯均价限价23380元/㎡，长期持有的话，会有部分涨幅。

凡凡购房政策专家

您好，我是凡凡。拥翠府紧邻风情大道，西面在过去是属于滨江区，附近滨江配套除了教育，均能享受到，如直线约1公里规划的银泰城。萧山区这边商业有宝龙广场（约1.5公里），产业有信息港、潮锦科技创意产业园等。拥翠府这一带楼盘，主要高低配项目，北面是已售罄的时代滨江翡翠之星（低密度多层+高层产品），东北侧是未开盘的绿城桂语听澜轩价格未定（低密度多层+高层产品）。产品来看，项目可售住宅共5幢，仅500套左右房源，首开的5、6号楼离在建的风情大道高架在小区内是相当较远，小区全是95、125方房源，户型整体格局还可以。 滨江32号地块紧邻地铁2号线建设一路站约300米，东面市心路是萧山繁华主干道，往东约1.3左右是萧山政府、图书馆、剧院等市镇配套，2公里内有万象汇和宝龙广场。 32号地块附近除了未规划的，交付和未交付的均是高层小区，东侧紧挨着的是已在9月27日成功出让的保利新项目（产品未定）、南面是国玺悦龙府产品、西面是高层商业楼，好在项目南面规划绿地（点击或复制到浏览器看规划效果图http://img33.house365.com/M03/AD/9A/rBEBp138eAiAFtCGAAKNOCxeT5c748.jpg），本项目均是高层产品，因户型未公示，暂时无法比较。据了解，这项目预计2020年入市。希望我的回复能帮助您。

袁红主编

你好，我是袁红。桐乡石门的房地产市场我还没有涉猎，所以并不清楚那边的情况。从大市场来说，桐乡属于三四线城市，未来一段较长的时间，房价趋稳。如果城市没有重大的城建项目、重大规划，房价不会有太大涨幅。选热门二线城市选有重大规划起步的板块，选品牌开发商。这个规则可以遵循下。希望我的回答能帮助你。

365房博士

你好！300万的楼盘大概有余杭区良渚的保利融信和光尘樾，勾庄的城北万象城幸福里，未来科技城的地铁万科未来天空之城，大江东的龙湖江与城（即将收官）、融创城，萧山区即将首开的滨江御虹府（预计总价368万起）等，这些都是位置很好的热门楼盘，您可以了解一下。