四月明星房博士

您好，我是四月。龙湖武林上城旁边有天街、地铁、公园，住宅体量不大，投资有一定空间，最终要看实际拿证价格。板块上一次开盘，绿都汀蘭府精装均价约3.1万，龙湖武林上城如果3.5万的话，可能有点高了。

四月明星房博士

您好，我是四月。宝龙旭辉城22号楼离轻轨距离还算可以了，噪音影响预计不会很大。这次均价19300元/平方米，与前期相比是涨了，但低开高走，后面开盘楼幢价格会渐渐走高。该楼盘位置较好，自带商业，投资属性比较大。建议根据自身情况实际考虑。

四月明星房博士

您好，我是四月。投资的话建议控制前期投入成本，低层不是一楼的话，低总价会有优势。

365房博士

您好！杭州整体行情依然看好，热门板块依然一房难求，不知道您的预算如何？有没有意向板块？不然很难推荐。您可以再补充一些您的购房需求我再来做推荐。一般来说建议跟着地铁去买房。

四月明星房博士

您好，我是四月。江干区的城东新城基本以4.6万/平方米的大户型改善产品为主。艮北新城以4万出头的大户型为主，仅地铁绿城杨柳郡后期有小户型房源将入市，总价可控，可以留意，不过户型估计一般。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。这两个楼盘，中天万科启宸是全装修的，有地暖。宋都如意溪湖是毛坯的。所以这是两个楼盘价格差很多的大部分原因。投资的话，个人更建议宋都如意溪湖，一个是离轻轨站直线700m，一个是价格，一个是滨湖新区板块。 以上仅供参考，希望对你能有帮助。

四月明星房博士

您好，我是四月。宋都如意溪湖本次首开折后均价16700元/㎡以内，在滨湖新区板块内价格上有优势，89方总价150万左右，户型也还可以，后期价格会越开越高。 滨湖新区有轻轨、商业、学校，离青山湖不远，适宜自住。随着轻轨开通临近，临安融杭的速度在加快，会吸引部分外溢人群前来买房。这块供地比较稀缺，如果您摇中了可以下手。 另外，买二手房的话，不如买新房投资了。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！万科大溪谷离市区较远，周边无地铁规划，交通出行主要靠自驾。商业配套的话，项目自身规划有一部分商业，另外良渚文化村里也有一些生活配套，再来就是远一些的地方了，比如地铁2号线杜甫村站旁的永旺梦乐城、万科未来之光（在建）、浙大平高创业城（在建），或是未来科技城的一些商业。目前项目周边比较“荒凉”，需要时间的发展，如果考虑投资的话，可能要做好长期持有的准备，个人不是很建议。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。这两个楼盘的话，相对来说宋都如意溪湖离轻轨更近一些，直线700米左右，而且位于滨湖新区，处于新老城的交界处，享受双城利好。美好锦玺相对离轻轨会远一些，但是位于临安老城，配套也是很丰富的。 总体来说，个人认为宋都如意溪湖更有投资价值一些，一个是离轻轨更近，一个是滨湖新区板块的优势。 以上观点仅供参考，希望对你能有帮助。

四月明星房博士

您好，绿地亚洲公园无缝对接八百里站，有89方户型，总价134-160万/套。不过项目周边3公里范围内，基本没什么其他配套，主要是低密产品为主。投资建议考虑青山湖科技城站1.5公里范围内的楼盘，那块配套好很多，在售项目也多，后期将形成聚集效应。