365房博士

你好，若有房票的话，优先看之江，没房票的可去不限购的临安试试。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！万科大溪谷和蓝月春晓的距离很近，从项目自身来看，万科大溪谷更为靠近主干道，万科物业也是比较受大众认可、称赞的。蓝月春晓更靠近山区，环境更好，项目的装修标准也更高一些。两盘有雷同的户型设计，装修会有不同。上亿广场附近楼盘位置也还算可以的，离市区比较近，价格上还算占优势，目前就是仍未有地铁落地，可能大概率会有。个人建议你根据自身的需求，比如对户型、产品等方面的考量进行侧重点的选择，比如你更看重自然环境那就考虑良渚文化村一带，你要是更为喜欢烟火气的生活氛围，崇贤也可以。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，您说的几个项目分别位于余杭、富阳和萧山，均价差不多，天都城上塘源著、杭州第三城、众安顺源府、德信阅杭如果说从投资角度来看，选择低总价、靠近地铁等配套、小户型的房源优先，像有89方的就可以选择。如果说排序的话，我个人会选择的顺序是：上塘源著、第三城、德信阅杭、众安顺源府。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，您说的几个项目分别位于余杭、富阳和萧山，均价差不多，天都城上塘源著、杭州第三城、众安顺源府、德信阅杭如果说从投资角度来看，选择低总价、靠近地铁等配套、小户型的房源优先，像有89方的就可以选择。如果说排序的话，我个人会选择的顺序是：上塘源著、第三城、德信阅杭、众安顺源府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，滨江御滨府均价在四万九，接近五万，滨江区的新房限价还是挺高的，毕竟板块价值在这里，还有奥体的部分，升值空间不用担心，毕竟现在奥体的天价房也不少。低楼层的话尽量不建议，三楼差不多，可以去实体看看采光如何。春月锦庐的话位于下城区，下城相对属于老城区市心，现有配套比较老，新配套比如一些综合体还在规划或者建设，市心的价值是在的。所以您如果考虑自住的话，结合自己的预算、对户型的喜好，然后对于老市心和奥体新发展的衡量，来选择吧。高总价的房源想要有收获肯定是要持有一段时间，毕竟发展也不是短时间就能完成的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！您目前在浙一之江院区上班，从便利性来说，自然尽量考虑之江比较好，而且之江转塘的整体学区也是不错的，像仁恒祥生珊瑚世纪雅园可以了解看看（楼盘以交付后政府划分的学区为准）。滨江区目前没有480万总价的新房，浦沿的世茂栖棠誉湾应该是符合的，但该盘迟迟不开，你若非得等它也不知什么时候能等到，再说摇号也未必能中。综合来说，个人是建议你首选仁恒祥生珊瑚世纪雅园，另外祥生云境也还有一批140方的新房待开盘，但可能总价要拔高一些预算了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。互联网产业比较多的区域像滨江区，有华数、网易；未来科技城有阿里、蚂蚁；像拱墅有城北软件园，西湖有东部软件园、西部软件园等等，基本上都有。您要买房的话，首先根据自己的预算情况选择区域，再看看通勤时间和交通配套这些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，御滨府、嘉品、君品这三个盘中签率都不高，现在摇号买房，能中哪个谁都说不准，只能说放大概率，试试看。另外新房没有学区一说，具体分到哪个学校，还是得等交付后明确。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，这三个项目首先均价就不是一个级别，华丰单元的两个项目均价33000，钱江世纪城的项目均价47000，都需要摇号，且中签率都不高。如果说您的预算级别是能承担嘉品的话，肯定是首推钱江世纪城的，毕竟这里的学校交通以及未来的发展都很好，但既然您也有考虑下城区华丰单元的项目，说明您也是想入手均价不太高但是适合自住的项目。其实春语蓝庭和春和云境位置比较靠近，周边的配套基本共享，差异就在于小区品质内部配套以及距离地铁的位置。品质方面肯定首选滨江，地铁距离方面还是春和云境近一点，但滨江项目也是能享受到地铁的，具体看您怎么选择了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。萧山300万以内的地铁盘可以关注萧山科技城的融信荣望，均价28500元每平，靠近机场快线萧山科技城站（在建）；朝闻花城，均价29800，靠近地铁2号线朝阳站（已开通）；众安荷源府，已领证，高层均价30000，有89方小户型，靠近地铁5号线；保利欣品华庭，高层均价27000，靠近地铁7号线盛东站（在建）等等。可以关注下我们公众号：杭州楼市365，也可以添加房博士微信hz365-2进萧山购房交流群。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。