晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！两个楼盘分属不同的板块，就保值性或者说投资方面来看，个人更看好泷悦华府，该盘所在的板块发展较为成熟，交付早，离地铁近，学区也可能会更好（学区以楼盘交付后政府划分为准，不过主城区的学区普遍要比余杭区的好，余杭区的学区整体一般）。个人看法，仅供参考。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，总价预算上限650万的话，钱江新城可能就不太行了，因为你是改善，最好是大户型，钱江新城价格来看的话可能不能入手舒适的大户型。这几个区域里，未来科技城和武林新城相对价格是3、4字头，还是有很大的户型选择空间。从配套成熟度来看，可能老城区市中心这种会比较好些，但从长期持有升值空间来看，未来科技城这种产业发展比较迅速的区域也是不错的选择。最近的改善楼盘你可以看拱墅区的望林府，这个项目如果要看房可以添加房博士微信hz365-5，可咨询独家优惠；还有下城的绿城春来枫华和香栖天第。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，从通勤角度来看，建议望林府，项目户型做的不错，至于开发商口碑问题，还是要综合所有项目来看的，不能只听一家之辞。春来枫华虽然在上城区，但是高架通行还是比较方便，周围也有地铁在建，城西到上城其实并没有那么远。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

高桥凉介富阳百事通

你好，我是富大妞。青云府这个楼盘位置比较偏，比较适合本地人自主购买。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

你好，如果要推荐的话，肯定是摇红盘，毕竟人才证不要浪费，这几个项目里，紫璋台优先选择，因为是现房，配套好、红利多、时间成本少；再为万科前宸，万科是大品牌房企，本质有保障，星创城有自己的商业配套，看你对哪个因素比较重视，最重要还是看您具体的工作地点，通勤是否方便，小区户型是否喜欢。彩虹天空之城为萧山区新塘新房，5号线地铁上盖，轨道交通便利，但对于西湖区、余杭良渚来说，发展的还是较慢一些，配套少一些，希望您仔细考虑，祝您摇号顺利。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。万科大溪谷位于余杭良渚，彩虹天空之城位于萧山新塘，目前也属于南部新城，两者最大的差异就在于有无地铁。一个是依赖自驾，一个地铁上盖；从配套来看，良渚的配套相对成熟和丰富；彩虹的配套比较依赖自身tod，从发展前景来看，良渚板块热盘较多，还有万人摇号的楼盘，比新塘来说要发展的快一些，个人是这么觉得的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，如钱江世纪城的滨江嘉品，精装均价47000元/㎡，户型建面约120、139、154、182方，总价550-850万之间，接下来也有加推计划，滨江房企出品，品质位置不错。 另外滨江区的滨江御滨府也可以留意，精装均价4.92万/㎡，总价500-700万，后期学区应该不错（期房不承诺学区，需交付后明确）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

罗文云西湖余杭专家

您好，我是罗文云！余杭区的学区资源一般，这方面也没有太好的利好。北上星云府所在的仁和目前有杭德轻轨的规划建设，不过离得也不是很近，项目远离市区，所处地段比价“孤立”；万科大溪谷是小高层房源，宜居性更高，周边自然环境也更好，开发商口碑、物业还不错，不过周边暂无地铁规划。祥生星合映所在的崇贤板块离市区较近，据说有可能四期地铁会规划到崇贤，若实现了就比较利好。整体来说各个楼盘有不同的偏向性，个人建议根据自己的工作单位、通勤时间、产品喜好等比较考虑。如果是个人看法，我比较推荐在万科大溪谷、祥生星合映之间选择，有机会就参加摇号试试。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。万科大溪谷位于余杭良渚，彩虹天空之城位于萧山新塘，目前也属于南部新城，两者最大的差异就在于有无地铁。一个是依赖自驾，一个地铁上盖；从配套来看，良渚的配套相对成熟和丰富；彩虹的配套比较依赖自身tod，从发展前景来看，良渚板块热盘较多，还有万人摇号的楼盘，比新塘来说要发展的快一些，个人是这么觉得的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。锦上文澜位于下沙大学文教板块，主推89方小户型，交付后大概率是文澜的学区房，不过具体要以官方划分为定。荣望轩所在的萧山科技城目前快速发展中，和下沙相比是个发展较为新的板块，不像下沙配套成熟，不过两地都有地铁。从学校来看，下沙更多，名校也多；升值空间的话，按照现在的发展情况，我觉得萧山科技城的升值空间会更大，毕竟从0到1是一个质的飞跃，但从近期来看，还是下沙更加成熟，生活气息更加浓郁。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。