小林萧山江干专家

你好，我是小林。总价200万可以选择临安富阳大江东、临平崇贤萧山部分地区。自住的话看您对什么要素考量多一些，如果是地铁的话，临安富阳大江东临平都是有地铁的，如果看环境的话，临安富阳萧山部分地区的休闲配套也是非常好的。您选择的富阳中交保利江语云城是富春湾新城的纯新盘，项目周边配套资源优渥，交通上地铁6号线延伸段（规划）、公交枢纽总站（规划）、富春湾大道、大桥南路等纵横交织，以“高铁门户+TOD”模式，实现快速同行。配套方面，江语云城毗邻浙江省人民医院富阳院区（规划）、省级小学（规划）、国际双语幼儿园（规划）等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。拱墅区总价400-500万新房所在的板块主要有祥符单元、运河新城以及铁路北。这里可以给您推荐的项目有荣安招商祥宸府，即将加推户型建面约136方的高层房源，前期参考均价36000元/平方米；金地大运桥西府，高层还有14号楼建面约100方房源待加推，前期均价在42684元/平方米；香港置地上河公元预计12月加推5、9#，高层户型建面约129方，前期均价约37359元/平方米。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。根据您和家人的上班位置来看，通勤半小时生活圈可以考虑入手下城区的新房。下城区目前在售项目有中海望庐、香栖天第、绿城春月锦庐、阳光城檀映里、滨江春语蓝庭以及春和云境。其中，中海望庐在这些项目中算是位置最靠近武林门和西湖文化广场的。该项目预计12月加推低密度多层1、2#，层数7F，户型建面约139㎡，预计均价56900元/㎡左右，上一批多层3#摇号中签率低至7.77%，热度较高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。从地段来看，崇贤目前的重磅配套除了上亿广场，其他包括地铁、重要商业都还不确定，如果15号线（地铁四期）落地，那么崇贤的发展将变得迅速。南卧的话现在虽然有2号线，但是对于融望之城来说也有2公里的距离，但是融望有板块内唯一的银泰作为重磅配套，人流量也是会很大的，短期内好像没有地铁规划附近。所以还是要等地铁四期官方发布吧，如果地铁确定，那我会更加推荐崇贤，目前我会推荐融望，毕竟配套规划看得见。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。目前一般是大范围上的划分，未来科技城1.0和2.0的分界线为东西大道，以东为1.0，以西为2.0。 未来科技城2.0的具体范围为：北至科技大道，南至杭徽高速，东起东西大道，西达绕城高速西复线。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。萧山300万的地铁盘，除了钱江世纪城和市北板块，其他板块基本都有。萧山科技城的融信荣望、新街的保利欣品华庭、南部卧城的朝闻花城、融创融望之城、龙湖湘湖原著、万科樟宜翠湾、南站板块的众安荷源府、新塘的地铁万科彩虹天空之城。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，首先投资要选择低总价小户型有配套的房源。融望之城位于萧山南部卧城板块，精装均价25600，有板块内唯一的银泰配套，但是距离地铁有两公里远。杭房悦东方位于钱塘新区大江东新城，目前门前有13号线地铁规划站点，待建成后是“零距离”地铁盘，商业配套有江东天街和宝龙广场，然后本周六11.28大江东宝龙广场将正式开业。我觉得住宅持有投资需要一段时间，从 成本角度来看，现房肯定会更好，而且有地铁规划，加上商业配套已经有一个投入使用了。但是融望之城相对又在城区一些的部分，肯定是比大江东要离市心近一些，而且承接的刚需外溢一般会是滨江、萧山的人群，个人觉得悦东方目前会更直观一些，但是长远来看，可能融望周边还会有一些新的发展，毕竟板块价值不一样。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。祥生湛景星合映新领取8、14#预售证，预计两天后登记；朝闻花城2、14#共177套房源，中签率约43.49%，将于明天摇号，后天选房。星合映项目斜对面220米为上亿广场，崇贤目前还没有地铁，南部卧城有已经开通2号线的优势，如果摇号摇中的话还是可以选择 朝闻花城的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。首先，滨江目前的新房住宅暂时没有总价300万的，可以看一下萧山。像萧山科技城、新街、南部卧城都是板块限价低于三万的，可以看看融信荣望、保利欣品华庭。如果追求环境、自然景观或者休闲配套的话，可以选择靠近湘湖这边的，不过湘湖目前没有在售房源，所以南部卧城、南部新城可以作为首选，而且板块主打“宜居”，又有地铁，限价也在三万以内，整体来看性价比不错，可以看看朝闻花城、万科樟宜翠湾、龙湖湘湖原著的高层产品。像龙湖湘湖原著，规划排屋和高层产品，前期首推的联排房源是需要公证摇号的，后期也预计继续加推，还会推出高层产品，有板块少见的89方小户型，如此总价门槛也降低了，也会适合滨江外溢的刚需人群来置业。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，前者在浦阳，后者在党湾，浦阳别看在地图上比较偏，镇上的配套挺齐全的，面貌也挺新。党湾这个悦融湾，借力大江东、空港新城的辐射，价格也比旭辉郡和府低，交付也要早点，若投资，个人更建议悦融湾，若自住你可根据通勤、产品的喜好来选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。