涛哥首席评论员
您好！杭州城区目前限购（临安除外），外地户口在杭买房需满足三年内连续缴纳两年社保的条件。如无法满足条件，只能考虑临安区或者周边县市。 此外，不管之前在哪个城市，只要有过房贷记录，也不论是否还清，在杭购房首付需六成。无贷款纪录在杭购房算首套。 临安区目前最大的优势在于不限购可落户（暂行，未来可能更改），落户临安需满两年才可以在杭州其它城区购房。不过新房同样很难买。 如不考虑落户又满足社保条件，还是建议选择主城区、萧山、余杭。 希望能帮到您，如有进一步的问题可以继续提问，或者加入365淘房购房群咨询。
365房博士
您好，根据您的价位需求，且离滨江近点，萧山区的一些楼盘比较符合，比如碧桂园天麓府、东南钱江蓝湾、佳源湘湖印象、碧秀名庭等项目可以考虑看看。
365房博士
您好，目前临安不限购，加上已撤市设区，后期也有不少规划，新房子还是可以考虑购买的。距离地铁1.8公里的话，个人觉得还行，毕竟比没有要好得多。
365房博士
这个价位的楼盘，萧山南部卧城的旭辉珺悦府；新街的得力名望府、碧秀名庭；湘湖的都会艺境，佳源湘湖印象都可以看看。城北的话可以看看德信海德公园，另外良渚板块的融信澜天、和昌府以及靠近三墩的上实海上海等。
365房博士
你好，这3个楼盘，综合考虑个人觉得万科更理想，金都西花庭相对在3个楼盘里性比价高些。
晴子余杭拱墅专家
您好，宋都新宸悦府位于新湾镇，距离规划的大江东新城核心区域有些距离，所以不是能够很便利的享受地铁、大型商业等配套，不过项目自身周边也拥有及规划有一些配套，若你工作不在那一块，不太建议买来自住或投资。
涛哥首席评论员
您好！翠苑的优势在于配套成熟，劣势是二手房大多为老小区；未来科技城为政府大力扶持的产业基地，未来前景看好，缺点是目前的基础配套远不如翠苑。 然而从自住兼投资的角度出发，并不建议买老破小，老破小虽然配套成熟，但居住环境较差，且升值空间有限。 考虑到您的实际情况，建议选择已满两年的二手房或者次新房。由于文教板块一带的高品质二手房价格较高，如果总价超预算的话，还是选择未来科技城更为合适。 希望能帮到您！
365房博士
您好，海威新界位置还不错，价格也还行。如果定不了心，去城东火车站附近比较看看，如总价100万左右的三花国际等类似楼盘，投资还是要多多比较下。
365房博士
您好，临浦之前在卖的新房价格在10000元/平方米左右，现在基本没有新房在售。接下来会有两个新项目碧桂园越溪府和远洋城市故里系首发之作会上市，价格待定。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
