晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！南湖明月这里暂时没有地铁规划的消息，具体以政府后期规划为准。旁边的湖泊已经开发了哦，不晓得你是指哪方面的再开发呢？南湖边目前在建之江实验室、阿里达摩院等，后期一些相应的生活、交通配套或也将跟进、完善。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。萧山宁围板块靠近钱江世纪城，有一定的价差和升值空间。但是版块内目前没有大型配套，没有地铁，所以需要时间发展。基本的生活配套还是能满足的，有车一族甚至可以快速享受萧山城区和钱江世纪城的利好。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！若是首付3成80万的话，在杭州买房的可选性还是比较多的，你如果是无房家庭或高层次人才的话，可以考虑摇号热点项目，比如勾庄的星创城|映月璟园，三墩北的融信招商天澜里、古墩彩虹轩，另外像大江东的融创云帆未来社区等也可以考虑。若你不是无房家庭或高层次人才，那么就不能摇号热点项目，可以考虑看看东湖的曲江新鸥鹏杭州第三城、星桥的融创融耀之城、崇贤的祥生湛景星合映等楼盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。城东新城有采荷小学、下沙有文澜实验、艮北新城有濮家集团。期房学区需要交付后才能划分，暂不能保证。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，博奥花宸里位于萧山城区，主力户型建面有100-130方，坐拥双地铁：地铁5号线博奥路站仅约300米；地铁1号线滨康路站仅约800米，精装限价32500元每平。金地大运桥西府本次推出的户型建面约105-139方，距离地铁10号线祥园路站（在建）约1.3km，前期均价42684元/平方米。从价格上来看，萧山项目更低；从地铁来看，萧山项目更近；从配套来看，拱墅项目配套会更加成熟，而且是主城区，去各种商业体都比较方便。您可以从自身角度出发，从通勤时间考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，杭州南站主要起到了一个交通枢纽的作用，连接地铁5号线，利好可以辐射地铁沿线。钱塘智慧城以产业为主，区域内刚需人群多，有居住需求，加上丰收湖公园和地铁四期规划，还是比较有潜力的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！目前的情况来看，祥生湛景江山云樾府价位要高出不少，但与市区的连接性要弱一些，绿地众安宸瀚里离市区更为近一些，板块发展现在比较有局限，价格更占优势。两个楼盘各有其优缺点，个人觉得你尽量从需求出发，比如上下班通勤、户型、地段偏好等方面做个比较。另外，宸瀚里的中签率要比江山云樾府的低不少。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！你如果是无房家庭或高层次人才，可以考虑一些热盘，比如未来科技城的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院，勾庄的万科前宸、星创城 | 映月璟园。若没有参加摇号热点项目的资格，可以考虑一些热度低一些的项目，比如崇贤的祥生星合映，星桥的融创融耀之城，东湖的新希望锦畔云汀、曲江新鸥鹏杭州第三城，等等。具体还要看你个人中意余杭区哪个地段。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。总价200万的地铁盘，大江东可以看融创云帆未来社区，有地铁7号线站点，有自带商业，也是核心区。可以看春天滨江阳光名城，不过该项目还没有开盘信息。还有金城潮塘轩，地铁差不多在1公里，但是有双商业体。富阳的话可以看众安顺源府，有89方小户型，均价20500，地铁银湖站大约800米。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。阳光城檀瑞府比金铭府更靠近地铁，所以交通会更方便。阳光城檀瑞府旁有富春第四幼儿园、富春第八小学、郁达夫中学、富阳永兴学校、浙江师范大学附属富春实验学校（具体学区以交付后政府划分为准）。金铭府紧邻富春第三中学、秋丰小学、实验小学、富春第四幼儿园、香槟幼儿园、喜羊羊幼儿园、新希望幼儿园等，从学校来看是檀瑞府相对更好些。所以建议檀瑞府。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。