小林萧山江干专家

你好，我是小林。这两个项目一个东一个西，如果是投资的话，是建议低总价的。从板块价值来看，大江东的规划发展都比较新，速度会比较慢，但是云帆毕竟是未来社区项目，配套会比较丰富，加上有地铁，所以大江东的核心区也有南移的现象。闲林的话总价200万可以看看时代天境，该项目预计今年中下旬开盘，但是具体价格还不确定，未来科技城的发展也是非常看好的，并且有了云城之后，会比大江东要快一些，但是闲林是老城区，未来规划了地铁后，能享受到未科的利好。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。城东这边属于主城区，然后靠近钱江新城，城市界面来看有非常多的新房项目，也有不少城市主干道经过，配套相对成熟。这里发展比较早，不过也有新一点的地方，比如整块重建翻新的艮北，还有笕桥、丁桥也是相对较低的限价板块，可以看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。临安目前是杭州第十区，安吉是环杭城市，这两个区域，如果在产品价格相当的情况下，我建议优先选择临安，毕竟在融杭和享受到政策辐射利好上，会占优势。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，如果您是无房家庭，那么总价300万新房可以首选勾庄板块和三墩北板块，红盘都可以去摇号，比如紫璋台、古墩彩虹轩、万科前宸等。如果不是无房家庭，那可以看下春和云境预计2021年3月加推新房源，户型建面约95、108、125、140方，具体开盘时间待定。也可以看下崇贤，因为前几天杭州地铁四期公开征求意见，崇贤板块未来或有双地铁，还是有投资价值的，大概总价会在300万内。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！您前面有问过两种方案，提到了瓶窑和临平东湖，良语久园和杭州第三城也有给你简单分析。这两个板块来说，东湖未来有高铁站规划，它在东北面，距离您上班的西湖科技会比较远一些，不过地铁近。瓶窑的良语久园环境好，洋房得房率高，房子的舒适度比杭州第三城要高。您是自住的话，还是从自己的需求来判断，比如地铁出行的需求、未来孩子读书的需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！根据你的描述来看，应该是首付6成的情况吧，若首付6成350万的话，那就是可以考虑总价约580万的新房，两方在滨江和萧山，那可以把这两个区域作为重点考虑目标，比如滨江区的世茂栖棠誉湾，萧山区的滨江嘉品、滨江君品名邸、滨江博语华庭、万科日耀之城、绿城桂冠东方、华润亚奥城、滨江星翠澜庭等，另外之江的仁恒祥生珊瑚世纪雅园也可以了解看看，那边胜在学区品质很好。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。钱塘新区大江东板块目前最高限价19800元/平方米，是在大江东核心区，最新的一块地是金成拿下的宅地。目前核心区在售的新房有即将收官的融创城、花漾里，即将首开的融创云帆未来社区，不过目前这三个盘都认定了红盘，需要人才或者无房家庭才能参与摇号。非核心区的楼盘可以看新湾、临江等板块，在售的有三迪·枫丹雅居、佳源驭远玖墅等等。您可添加房博士微信hz365-5进入大江东购房交流群。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！拱墅区总价300万且靠近地铁的楼盘，目前基本是没有的，祥符的楼盘限价3万6、4万，桃源板块限价3万4，这两个板块算是整个拱墅区靠地铁且限价比较低的了，其他像大关、申花楼盘离地铁近都起码要四五万了。建议你可以考虑下其他区域。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！由于不清楚您的购房预算，所以我就从萧山区的整体来考虑。萧山区，奥体、钱江世纪城的楼盘是非常值得买的，比如滨江嘉品、滨江君品名邸、万科日耀之城、华润亚奥城，另外萧山城区也很不错，比如滨江博语华庭，价格再低一些的，像南部卧城的朝闻花城，南站的地铁万科彩虹天空之城，等等。你可以补充一下购房预算信息，我可以给你针对性的推荐下楼盘。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，如果是以亚运会为一个节点，靠近钱江世纪城的宁围板块会有比较大的影响；如果长期来看，丰收湖板块的商业发展起来，后期若等到地铁四期规划官宣，那么丰收湖也将拥有地铁，城建的发展对板块会起到比较大的影响。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。