365房博士
您好，单身公寓不占房票，贷款也不计入房贷纪录。你们公寓卖不卖掉，现在买住宅都不影响，首套，首付3成。
解红伟主城置业专家
您好，我是房博士解红伟。萧山科技城作为杭州“拥江发展”的最后一块空白地，未来的发展还是有的。只不过从个人的角度来说，或许更推荐投资住宅。这个区块目前还处于待发展的阶段，配套相对来说不是很成熟。而酒店式公寓要么是人流汇集之地，要么是交通便利之地，萧山科技城暂时都还够不上，所以我可能更推荐投资住宅。毕竟，市场大行情不变的情况下，住宅不会随着时间而贬值。
袁红主编
你好，我是袁红。西湖区紫荆辰光，4.78米loft，双钥匙公寓，单价4万，少量46-60平米房源在售。龙湖紫金上城预计7月底8月初推出酒店式公寓，4.7米左右层高，精装，面积35平米起，总价预计一百二三十万。三墩地铁站旁。可以关注下。
高桥凉介富阳百事通
你好，我是富大妞。二手酒店公寓税费大致包含3％的契税；增值税：差价／1.05*5.3％；个税：缴税价的1％或差价的20％。具体您可以咨询交易中介。
解红伟主城置业专家
您好，我是房博士解红伟。个人觉得目前还是住宅的投资潜力比较大，商铺其次，最后才是公寓。住宅是70年产权，有学区，民用水电等，所以升值潜力比较高。商铺则是依靠人流量，所以也算可以。公寓则是因为现在溢价比较高，所以升值潜力比较一般。
解红伟主城置业专家
您好，我是房博士解红伟。现在的杭州低价盘已经逐渐售罄了，高价地慢慢上市了，整体来说杭州的房价是有点提高的。目前杭州的loft多数是公寓，产权一般都是40年，使用的商用水电。倒是有跃层的住宅，产权70年，是居民用电。不过户型和公寓想必比较大，整体价格比较高。像是临安的湖滨外滩，就是89方跃层。
解红伟主城置业专家
您好，我是房博士解红伟。酒店式公寓投资一定要算好回报率，且区位要优越，交通要方便。像是滨江区政府、奥体、钱江新城、未来科技城等板块可以好好看看。
凡凡购房政策专家
你好，我是房博士凡凡。如果您没有购房资格了的话，投资公寓可以算是一个选择，但不知道您的预算大概是多少，建议尽量选择地段位置较好的品牌公寓。像万达广场不远的中城汇MIDTOWN，也是万科的项目，双钥匙装修LOFT成品，主力户型建筑面积约36-50方，总价130万元起。可以考虑下。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
