解红伟主城置业专家

您好，我是解红伟。钱塘ONE在之江大桥的南面，靠近钱塘江，和滨江仅一桥之隔，可以承接滨江的外溢客群，目前均价是23000元/㎡，主力户型是39、52、58方。这个价格放在之江来看，有点偏高。但是如果和滨江区相比，价格就不算高了。 目前来看，周边还有待进一步发展，不过潜力是有的。和地铁6号线之江海洋公园站直线距离1.7公里；还有大型综合体恒大水晶国际广场作为商业配套，直线距离1.3公里；绿城物业；层高是4.79米，自住还是不错的。 如果要投资的话，就要考虑回报率，假设租金3千，一套39方总价是89.7万。假设月租3千,投资回报率是百分之四，再加上租金会逐年增长，长远来看，还是划算的。所以，如果项目在你的预算范围内，个人认为还是可以入手的，

解红伟主城置业专家

您好，我是解红伟。不知道您预算是多少，杭州的loft公寓还是蛮多的。萧山的星南站，西湖区的浙港国际，江干区的东亚新干线，拱墅区的万科智谷等，根据预算您可以酌情考虑。

解红伟主城置业专家

您好，我是解红伟。大江东的宝龙是指大江东宝龙广场吗？临安现在因为不限购，聚集了不少投资客。如果您有房票，个人认为大江东宝龙价格更低，比较适合。如果您没有买房资格，临安就是不错的选择。主要参考因素还是性价比，如果您有房票，个人觉得大江东的宝龙性价比会更高。

解红伟主城置业专家

你好，我是解红伟。投资酒店式公寓最关键的要计算投资回报率。如果回报率高，那么长期持有是可以的。如果回报率低，就可以挂牌出售，遇到心仪的价位就可以卖掉。 关于酒店式公寓的前景还是很不错的。目前住宅的购买难度比较大，更多的年轻人会选择酒店式公寓，加上杭州是个人口流入城市，因此是不缺乏购买力的。前期“限酒令”的出台，如果政策能够严格执行，现有的库存酒店式公寓将成为稀缺产品，价值潜力可想而知。因此个人觉得酒店式公寓是值得投资的，但是需要注意，不是所有的都值得投资，最重要的参考标准是投资回报率。

365房博士

您好，云栖小镇附近的公寓有星云，2.7-2.8万/㎡，还有钱塘ONE，均价23000元/㎡。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。酒店式公寓的话，个人认为适不适合投资主要就是看租金回报率。星云属于转塘那一片，附近有不少产业，例如云栖小镇，阿里云创业创新基地，浙恒科技园等，未来高新人才会逐渐增多，所以租金回报率还是比较可观的。

365房博士

您好，和昌云潮前期房源的层高为4.2米（部分顶层、一层的的房源层高为4.75米），为精装交付，暂无房源可售，需等待下期开盘，房源情况和前期差不多。酒店式公寓是不限购的，外地人也可以购买，接受按揭。

365房博士

您好，国瑞中心项目已售完。另外，商业房源是无法用公积金贷款的，住房公积金仅限住宅使用。

365房博士

您好，杭州的公寓（商业房源）不限购、不限贷，要求首付最低5成，贷款所需的材料等需根据开发商、银行要求准备，具体可咨询你想买房的开发商那边。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，如果是投资公寓的话，目前在杭州还是有几个不错的公寓可以选择的，但是如果现在在临安，该类产品并不是很多，投资回报率相对于来说较低，如果要考虑自住的话，个人推荐钱王财富中心，因为项目位置较好，生活方便，加之目前的价格从12000～14500不等，价格较适宜。如果到2022年的话，个人感觉达到25000的可能性较大。