袁红主编

你好，我是袁红。宝龙旭辉城的loft公寓总价低，未来如果出租，会吸引地铁旁上班的人，未来科技城的人会更多。酒店式公寓建议长期持有，赚租金。所以在投资酒店式公寓前，你是否已经投资住宅，如果没有建议先投资住宅。另外，杭州主城区也有酒店式公寓，比如三墩即将推出的海悦中心，据悉总价比较低，可以关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！现在酒店式公寓不如前几年那么受欢迎了，一则价格上去了，再来是租房市场行情有所下滑以及受到其他类型可租产品的影响。相比较而言，如果还有购房资格，还是建议尽量考虑投资住宅。但若被限购了，也可以考虑一些地段够好的公寓。中豪湘和国际位置还算可以，产权明晰，总起价低，但整体位置较好的房源总价不算低，能接受的话可以作为一个考虑对象，但也建议多看几家做做比较。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，杭州的公寓项目是不限购的。一般来说，我们推荐的投资公寓房最重要的就是地段，靠近地铁或者枢纽位置的房源比较推荐；公寓的户型也很重要，层高越高，舒适度越高；双钥匙和LOFT公寓也比较推荐。比如钱江世纪城的山水时代；江干的中豪湘和国际、九天泽一国际；上城区的格林公馆；未来科技城的杭州富力中心等等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

袁红主编

你好，我是袁红。紫金上城有地铁，有天街。升值潜力很不错。样板房你是连软装一起买嘛？价格来说会比其他房源高，主要是省力省心了。龙湖近些年的品质相对比较稳定。还是不错的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。酒店式公寓可以设立集体户，具体细则还没公布，得等等。政策上来看，并不是指买酒店式公寓就能落户，放宽的只是酒店式公寓能够设立集体户。具体可以看下这篇微信文章：https://mp.weixin.qq.com/s/1y7eA7t6wRMua-HJqdgJRQ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

四月明星房博士

您好，云集金座在横畈产业园，离青山湖科技城核心区很远了。而且是酒店式公寓项目，酒店式公寓主要看租售比，那块后期租赁市场预计一般，租赁人群和租金估计不会很高。周边目前是横畈产业园、工厂比较多，其他日常生活配套还是集中在青山湖科技城核心区的，地铁青山湖科技城站。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，三墩和良渚这一带酒店式公寓比较多，如五幸银座有25-65方的小户型，总价80万起，或者浙大资金港校区边上的也不错，如华策中心、浙港国际等等公寓项目。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

你好，当前年限基准利率，商业为4.90%（当前LPR为央行2020年3月20日公布报价），至于计算的话，您可以打开我们365淘房app首页的房贷计算机进行计算。住宅和公寓，商贷的基础利率一样，但可能上浮的比例会有不同。一般来说，公寓商贷年限10年，住宅30年，大多数银行规定贷款年限需要小于土地使用年限，所以需要和不同银行咨询下具体年限，也要查清购买房屋的土地使用年限（减去竣工交付前的时间）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

大吉安吉楼市小编

你好，我是大吉。驿站东园·仁和里位于浦源大道与天目路交汇处，老三江对面。周边各类配套完善，是安吉仅有的两席一级地段小区之一，升值潜力不错，目前单身公寓均价7552元/m2左右。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋。如果您没有住宅购房资格的话，酒店式公寓也是可以考虑的，但整体来说，公寓的升值潜力相比于住宅要弱一些。 一般选择酒店式公寓建议选择核心地段一些的，如主城区热门板块、未来科技城、奥体等。最好还要是地铁沿线，这样出租也会占优势一些。 公寓的不利因素主要就是产权年限短、不能落户、商用水电、转手税费较高等，但如果没有其他好的投资方法，这也是可以考虑的。 如果买住宅的话，各个区域都会有小户型，看您预算如何了。近期领证的和光尘樾、世茂璀璨澜庭等都还不错，可以看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。