罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。西湖区有不限购的酒店式公寓。比如龙湖紫金上城、紫荆辰光、五幸银座、世茂泰禾中央广场等等。具体看你需要的位置和价格来给你推荐 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

杨柳江东拱墅专家

你好，我是杨柳。万潮星汇位置特别好，与市民中心隔街对望，南面的房子是俯瞰“日月同辉”（国际会议中心、杭州大剧院）！走几步路就到城市阳台！地铁9号线中央公园站！起始面积比较友好了：46m²（一室一厅），53m²（一室一厅），78m²（一室一厅），323m²，价格5-6w/m²左右，总价为200多万-2000w。46m²一室一厅大约可以租7k/月，年化收益4是肯定有的，如果投资建议买小面积！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！滨江万潮星汇位于钱江新城，处于整个杭州较核心的地段，地铁、商业配套等都很齐全、便利，投资最重地段，楼盘位置是很好的。公寓转手税费高，所以还需要着重稀缺性以及租金收益率，如果该盘能有很好的租金收益，投资还是不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。云集金座在横畈工业园区，比较靠近长西线。虽然也是位于青山湖科技城，距离管委会直线约6公里。总价低，但从区位来看，还是偏了。宝龙旭辉城酒店式公寓也是复式结构，总价也有60多万的，建议可以对比看看，再做决定。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是晴子！买公寓的话，最好提前搞清楚产权问题，公寓市场有一些产权、产证不明晰，需要多加注意辨明，以防后期有麻烦。建议尽量考虑商品房性质的，你可以看看杭州富力中心、星创新里程中心等，位置还不错的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

杨柳江东拱墅专家

您好，我是杨柳。杭州现在是不能靠买房落户的，就是无论是买住宅还是买商住酒店式公寓，一律不能买房落户。落户杭州需要符合杭州落户条件，一般是人才落户（目前是大专及以上学历缴纳一个月社保就可落户）或者积分落户。就是说要先落户杭州，如果在杭州有住宅可以将户口再迁入住宅。最新政策是酒店式公寓可以设立集体户，前提条件也是你要符合杭州落户条件，之前是可将户口落在人才市场或者单位集体户，现在如果自己买了酒店式公寓，也可以将户口落在酒店式公寓的集体户上，并不是买了商住酒店式公寓就能落户的意思。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好！这样配置的公寓不太多，你可以看看众安嘉润公馆、璟隽名邸、新理想中心等项目。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

袁红主编

你好，我是袁红。星创新里程位于未来科技城2.0板块，比较靠近万达广场。五幸银座在三墩北。两个项目，从开发商品牌来说，推荐五幸银座，滨江集团这个品牌加持还是非常不错的。从区位来说，西湖区和未来科技城2.0，更推荐西湖区。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。未来之芯去年就推出，因为3.9米的层高略有点尴尬，做不了双钥匙，隔一半楼上的空间会有点压抑的。虽然单价便宜，但整体性价比一般。比较未来酒店式公寓要出租为主，如何最大化要细细算下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁红主编

你好，我是袁红。酒店式公寓这一类投资品要慎重些，二手流转率低，以出租为主。未来之芯单价比较低，3.9米层略有点低不能做双钥匙类型。因为距离地铁站有点路，未来出租的价格和出租率没有宝龙旭辉城的酒店式公寓高。另外，宝龙旭辉城酒店式公寓层高比较高，可以做双钥匙公园，相对而言，我更推荐宝龙旭辉城。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。