你好，我是杨柳，我们平台暂时没有和置业顾问合作软文。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是杨柳。目前杭州已经实行公民同招，民办学校锁区，建议选择拱墅区的二手次新房或新房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是杨柳。目前三房二卫户型最小建筑面积也要89方，按照你的预算每平米单价在16800元左右。目前杭州这个价格可选择的区域不多，大江东板块的大江之星，目前已经是现房状态，仍有少部分小户型房源待售，前期开盘均价12000元/㎡；萧山的德信时光之宸，刚刚推出了100套89方房源，均价16027元/㎡；融创森与海，近期推出了大量小户型，均价14000元/㎡；悦融湾刚加推的房源中，也有不少89方小户型，均价13700元/㎡；还可以看看杭州目前唯一不限购的临安区，目前地铁16号线最后一站九州街站旁的碧桂园玖晟府，均价16800元/㎡，也有89方小户型。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是杨柳。中南棠玥湾位于城东艮北新城的核心位置，距离七堡地铁站直线距离约400米，距离火车东站仅两站地铁。项目东面是钱塘智慧城，南面800米左右就是钱江新城二期，距离钱江新城大约5公里，很适合在钱江新城工作的人群购买居住，也承接了杭州核心区域外溢购房者。商业配套最近是杨柳郡的好街，往东直线约400米就是总建面约7.6万方的地铁上盖商业中心——招商花园城，预计会在2020年底交付。东侧还有约7万方的李宁体育公园，面积相当于10个标准足球场大小，预计2021年交付使用。项目东南面的澎雅小学、澎雅幼儿园和北面杨柳郡的澎致小学，目前都已经开学，另外知名的采荷实验学校（民办）在开工建设。精装配置上，空调地暖新风三件套也齐了，几乎是目前板块内的最优选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是杨柳。联合世纪新筑是2008年建成，3月二手房源挂牌参考均价约44797元/㎡，距离地铁5号线和睦站距离在1公里以上，商业方面距离大悦城购物中心很近；保利香槟国际2014年建成，位于申花板块核心，3月二手房源挂牌参考均价约49161元/㎡，商业方面更靠近城西银泰城。相比之下保利香槟国际单价更高，小户型不多，具体看您个人预算和户型选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是杨柳。申花板块目前在售楼盘不多，整体定位都是偏改善大户型。古翠隐秀是申花板块内唯一没有做高低配的项目，主力户型建面约144㎡、175㎡、200㎡户型，定位高端改善。无论说精装标准还是产品层面来说，都可圈可点，万科的口碑在杭州还是很不错的。申花板块另一大盘，九龙仓天荟即将加推高层房源里有119房，预计总价600万起，这也基本是目前申花在售高层的最低门槛了，可以关注看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。