365房博士

您好！龙湖江与城是大江东的综合大盘，有住宅有商业，未来这里也是非常繁华的商业中心。这里是地铁7号线北二路站（在建）上盖综合体。大江东在拥江发展的战略中是重地，所以这里未来的发展前景还是非常不多的。龙湖江与城地铁零距离，又是综合体，8高层价格17800元/㎡，小户型总价150万左右，在杭城来看也是非常少的，个人觉得可以。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。个人认为还是比较值得的，目前天都城有地铁3号线的加持，后期听说还要建设一个铁塔商业综合体，配套是越来越完善。目前杭州均价1万多，有地铁有配套的新房，只有天都城是离市区最近了。 不过，因为天都城体量巨大，投资的人很多，所以你也要考虑到二手房市场房源众多的情况。后期出手不是那么容易的，毕竟房源选择性较多。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼，抱歉回复晚了。临安有两个宝龙，问题中没有明确说是哪个宝龙，所以都来说一说吧。青山湖的宝龙旭辉城，是无缝对接轻轨青山湖科技城站的，站点与商业部分相连，所以说很近，首开的均价是1万8左右。 临安宝龙广场位于锦北，它距离轻轨农林大学站直线距离有超多1公里了，大概直线1.3公里左右，近期领证的17号楼备案均价16500元/平方米。

365房博士

你好！国能悦玺台总价低，相对而言资金成本比较低。周边配套依靠老青山镇，与轻轨旁楼盘相比，交通没有特别的优势，这也是它与其他楼盘有价差的原因。楼盘设计的比较“密”，楼间距不大，自住舒适度一般。投资的话，成本相对较低，也是一个优势吧。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。宝龙旭辉城是临安目前第一个TOD项目，是在轻轨上建的，商业部分是无缝接轨青山湖科技城站的，而所处的青山湖科技城是城西科创达走廊的重要组成部分，未来无限期待。它的公寓是酒店式公寓，双钥匙loft。以后出租的话可以分成两套出租，还是比较划算的。 价格的话，确实比临安宝龙广场的公寓稍微高一点点，但是板块、项目位置等等有占了优势的，而且去年和今年行情不一样，也会有一定的关系。就这两点，还是划算的。 以上仅为个人观点，仅供参考。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。这两个楼盘，西海岸是在青山湖的，距离轻轨直线1公里左右，周边配套比较丰富，浙大附属幼儿园，青山湖二小（在建），育才小学，还有星汇天地、青山湖宝龙商业综合体等，均价1.7w左右，具体一房一价；佳源优优锦城位于锦北，离轻轨比较远，3月底已经交付了。 如果看投资的话，离轻轨近，周边配套丰富的会比较受欢迎。所以越秀西海岸更适合一些。以上仅为个人意见，仅供参考。

解红伟主城置业专家

您好，我是房博士解红伟。目前杭州市场上一二手倒挂的楼盘越来越少了，刚刚领证的天都城沁源公寓就是一个，登记时间从4月8日10时至4月10日15时，无房且无贷款记录的客户，存款金额为30万。除此之外，还有华夏四季、地铁绿城杨柳郡、梧桐郡、香港兴业耦园、远洋西溪公馆等。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。临安宝龙广场位于锦北，集住宅、商业、公寓等多种业态，且配建幼儿园，加上周边自带的生活、休闲、教育资源，总体来说，还是很不错的。而且，其商业综合体预计今年年底就开业了，这也是目前临安城区内首个开业的商业综合体。 如果你对楼层、户型没有很高要求的，6、7号楼约89方的特价房还是可以考虑一下的，还是很划算的。 以上仅为个人意见，仅供参考。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。碧桂园中梁凤鸣公馆是改善型住房，由10幢低密度多层组成，户型建筑面积约118-139㎡，近月均价1.7w左右，具体参考一房一价。相对来说，凤鸣公馆距离杭临轻轨临安广场站直线约1公里，周边的话，学校、生活配套都比较丰富、成熟。 至于未来的升值空间，具体要看以后的政策、市场的变化。不过，临安未来可期。 以上仅是个人意见，仅供参考。

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。中天珺府和越秀西海岸各有优势。中天珺府的户型和小区环境都很不错的，之前去过的人都夸好，而且相对来说价格会便宜一点，只是在售的五期是在小区西面，距离轻轨是有点距离的。越秀西海岸的话价格会高一点点，但不会高很多。 两个楼盘比较近，配套其实都差不多，有两个比较不同，一个是离轻轨的距离，这个具体要看买的房子所在的楼幢；二是西海岸离星汇天地、宝龙旭辉城的商业会比较近，这也是很多人偏向西海岸的缘故。 自住的话，个人会推荐中天珺府，小区环境还是比较喜欢的；如果想离轻轨近一点，就目前两个楼盘在售的房源，西海岸确实离得近一些。具体的就看个人了。 以上仅是个人意见，仅供参考。