涛哥首席评论员

您好，您问的是绿都鉴未来吗？该楼盘离轻轨站500米左右，是不错的距离，周边综合体、医疗配套也算是不错，虽然开盘的价格不能说低，但个人觉得还是可以考虑的，未来潜力还是有的。

解红伟主城置业专家

您好，绿都鉴未来处于未来科技城二期板块，均价22900元/㎡；广厦天都城、金辉蓝光星奕云著位于星桥板块，天都城差不多16000万/㎡，金辉蓝光星奕云著，均价 19700元/㎡；众安学君里位于未来科技城，均价16400元/㎡。 金辉是精装项目，距离地铁口50米，距离商业综合体也很近，配套较好，但是没有产业支撑。而且项目地价高，现在这个价格买后期质量也是让人担心的，投资潜力不高。广厦天都城是比较便宜，但是现在配套不好。众安学君里，菜鸟总部位于附近，关键是现房销售，不过质量一般，如果不介意质量的话，投资可以首选这个，毕竟是现房。如果介意质量，那就可以试试绿都鉴未来，位于未来科技城二期，长期来说，有产业支撑，距离轻轨500米左右，交通也算可以。就是如果选择绿都鉴未来，需要做好长期持有的准备，毕竟，未来科技城2.0需要时间发展。

365房博士

你好，绿都云和湖投资还是可以的，周边二手房目前是龙湖水晶郦城，毛坯成交均价2.8万。89方户型一个卫生间，不是主流，一般情况下也够了。从登记人数来看，397套房源登记2988户，中签率13.29%，还是很热门的。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！万科未来城三期距离地铁站有一定的距离，但也还可以接受，另外，周边还有三大商业（已开业的永旺梦乐城、在建的万科未来之光、浙大平高创业城），此外，这边也有产业、医院等规划，加上中国美院良渚分院在建，将来是会发展成一个较为适合自住的板块，各方面的配套称得上齐全。不晓得你现在是要买它的什么样的房子，如果是新房，它和周边二手房价格还是有一定差距的，而且比之104国道那边的几个楼盘更为具有地理优势，就良渚新城这一带整体来看，个人觉得它算得上中上，可以考虑入手。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。投资主要看您是哪种投资想法。如果是考虑持有时间3-5年的，目前期房来看，推荐轻轨近、配套齐全的楼盘。考虑小户型的，可以考虑宝龙旭辉城（新盘）、旭辉中粮朗香郡，大户型可以看下天阳蓝光蔚蓝、绿城国际社区。临安城区的话可以看下滨湖新区项目，滨湖天地、越秀湖山悦等等。各家楼盘各有自己的优势，考虑轻轨近一些，品牌开发商、优质物业的，在二手房市场能略高一筹。

罗文云西湖余杭专家

如果是纯投资的话 那肯定是高层更值得 总价低 好出手

晴子余杭拱墅专家

您好！云和湖位于西湖区，属于主城区，学区之类的配套相对会好一些，不过它到地铁站有些距离，新房价格也还算可以吧。和光尘樾呢，是零距离地铁站，出行较为便利，自带商业，另外到三大商业一站地铁站的距离，个人是建议投资的话考虑和光尘樾的高层而不是它的小高层。至于云和湖和和光，目前两边新房和二手房也都还多少有一定的差距，但就位置和配套整体来说，个人可能更看好和光吧。另外，你也可以都去试一试，毕竟目前还得看摇号能否中签。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。微风之城就投资来说还是可以的，价格便宜，而且离之间和滨江都很近。对比这两个地方的房价，微风之城有很大的价格优势。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。这两个是同一个开发商操盘的两个项目，宝龙旭辉城是TOD项目，商业配套就在楼下，而朗香郡相对闹中取静些。宝龙旭辉城的面积会更小一些，宝龙旭辉城还有酒店式公寓产品，如果考虑持有时间长一些也可以看下酒店式公寓。

四月明星房博士

您好，越秀星汇城周边的青山湖科技城板块目前在售项目较多，星汇城的升级版西海岸成交均价1万6不到。星汇城在户型、外立面等方面没有特大优势，个人认为此前的六七月份的高峰期已经过了。整个杭州也是这样，二手房价格都在回调。来年的话，可能2019年轻轨开通之际，现房加上离轻轨口较近的优势，对星汇城可能是一波利好。当然也要看外界大环境和政策等方面的影响而定。