晴子余杭拱墅专家

您好！名城博园的销售价以及付款方式，甚至是和周边二手房相比，个人觉得对投资者来说并没有多大优势。至于水景城，位置还可以，但价格也不算低，个人觉得投资价值一般。建议再考虑其他楼盘看看。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。你说的是杭临轻轨科技城站旁边的宝龙旭辉城。12月预计首开住宅。这个楼盘是一个综合体，有住宅、商业-宝龙广场，同时杭临轻轨还有两座双子塔。就地铁要素而言，宝龙旭辉城是临安的地铁上盖综合体，也就是TOD，这个还是非常值得期待的。这个楼盘价格合适，建议入。如果再从周边而言，距离地铁距离500米左右的还有天阳蓝光蔚蓝、旭辉中粮朗香郡，这两个楼盘中间夹着一个青山湖二小（规划），家门口的小学，北面是一个三甲医院。距离地铁1公里左右的楼盘还有不少，比如越秀西海岸、绿城国际社区，还有中天珺府等等，这些楼盘您都可以综合比较一下。作为纯投资来说，您肯定也考虑资金成本，最近几个楼盘都推出了不同活动。如果有兴趣都可以了解下。当然也可以经常关注小楼的朋友圈，有动态小楼也会实时发送。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。临安城区和青山湖的定位还是有些不一样的。青山湖科技城作为融杭发展中的排头兵，它的产业是承接未来科技城的，所以这里未来居住的人群除了土著，会以科技型人才、未来科技城外溢的科技人才为主。所以青山湖科技城会是城西科创大走廊的中间部分。同类型产品而言，价格上涨的敏感度会比城区要高。临安城区因为是临安人更为集中的地方，城区配套相对成熟，而且临安是一个老城拆迁改造的地方，所以这里的抗跌性相对会好一些。沿着轻轨买房子，青山湖科技城距离最近肯定是宝龙旭辉城，相当于是地铁上盖，未来还有高新园区站的绿地商住项目。科技城站附近500米左右的楼盘还有天阳蓝光蔚蓝、旭辉中粮朗香郡；1公里左右的楼盘有越秀西海岸、绿城国际社区等等。城区里，距离地铁比较近的有滨湖天地、大家栖溪-这周日开售楼处、春天学府等。您都可以综合比较一下。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。你的需求是给孩子买房，所以有点投资又带有自住的需求。临安作为杭州第十区，不限购不限贷，政策利好是临安的优势。目前来说，在临安买房你可以慢慢挑。不管是自住还是投资，交通的便利、区位的综合配套都是非常重要的因素。所以小楼会推荐地铁站点旁，综合优势比较强的楼盘。青山湖，科技城站周边步行10分钟左右到轻轨站的可以考虑，比如宝龙旭辉城、天阳蓝光蔚蓝、朗香郡。这三个楼盘都是在站点周边，可以享受的配套是差不多的。宝龙旭辉城自身因为是综合体，所以小区配套会比较强。临安城区，农林大学站推荐滨湖天地，距离站点较近，同时自己又是综合体。这两个板块呢，都属于开发阶段，所以配套起来还需要一定的时间，特别是人气这块。青山湖板块是投资客比较多的板块，如果以后考虑自住比较多，还是可以好好挑下。临安城区板块里面中心的站点是临安广场站，距离最近的楼盘是春天学府，再往南100米是凤鸣公馆，不行距离1公里到地铁站，时间上来说可能需要15分钟，这个板块最大的优势是周边学校比较多，配套比较成熟。以上这几个楼盘建议你综合比较下。临安后面的新盘也不少，如果你不着急，也可以看看明年上来的楼盘，比如大家栖溪、宋都的项目，如果明年时间节点来得及绿地在高新园站旁的商住项目也有可能上市。都可以关注下。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。金辉江山云著的话投资还是可以的，周边有翁梅地铁站。精装修均价在25500元/㎡，价格也比较适中。周边学校也离得很近。 推荐楼盘的话，最好还是先说下您的预算是多少，这样可以比较针对性的给你推荐。

解红伟主城置业专家

您好，铂金海岸领出了高层4号楼，可售房源58套，户型约102.58、139.06、157.42、157.65方，均价33900元/㎡，含装修标准3500元/㎡。预计预计2018年底毛坯交付，从这个角度来说个人更推荐铂金海岸。而中城汇位于祥符，虽说是万科TOD项目，但是什么时候上市真的不知道，价格暂时也不清楚，所以中城汇的性价比暂时不好说。除此之外，中城汇的交付时间也比较迟，所以，目前这个阶段来说，或许更推荐铂金海岸，如果价格你可以接受的话。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。绿都鉴未来这个楼盘还是不错的，品质也比较高，在杭州的几个项目卖的都不错。 绿都鉴未来应该算是南湖少有的比较有品质的小区，未来发展潜力还是大的。毕竟阿里达摩院、之江实验室、菜鸟总部、人工智能小镇、南湖创新小镇等等产业，未来人流量会很多的，配套也在升级。很类似于之前从仓前羊锅村到未来科技城的变化。

解红伟主城置业专家

您好，如果没有区域要求，有些板块还是可以满足的。城北的德信海德公园；良渚的保利融信和光尘樾；三墩的中国铁建西湖国际城，不过他这是毛坯的；未来科技城的华夏四季等；大江东的楼盘也是可以满足的，就是这个位置不知道您能否接受。其实目前杭州总价200—280万，且还是精装小户型的房源本来就不多，就算有开盘时间也不清楚，只能给您一个大概的范围。当然，您这边最好可以明确是哪个区域或者板块，这样可以进行更加有针对性的推荐。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。联发藏珑玉墅精装价24000-25000元/㎡左右，个人认为投资属性一般吧，不靠近地铁，也不在良渚文化村内，周边大多是农居房或者老的小区。 个人认为同样的价格可以去买良渚的保利和光尘樾或者是未来科技城的华夏四季，都是精装，且这两个盘就紧靠着地铁口，离商业也近，生活比较方便，投资价值肯定也比联发藏珑玉墅高。

365房博士

您好，翠苑五区那一带主要是学校类资源比较好、加上目前生活配套已经较成熟，如果有学区需求的话可以考虑。但是这种老小区会有停车难等问题，相比于新房还是有一定劣势在的。