袁红主编

你好，我是袁红。从投资角度考虑，酒店式公寓的转手相对比住宅要难一些，如果是热门区域的酒店式公寓价格也是比临安的住宅还要高。临安滨湖新区是临安城区的东大门，不论是临安人还是外地投资客，都是比较喜欢的。从升值潜力来说，杭州热门区域的酒店式公寓升值潜力还是不错的。只是未来要从酒店式公寓转手后再买住宅，可能就比较难了。建议先买临安的住宅。

四月明星房博士

你好，我是四月。海宁万科潮起东方首开的1号楼均价21500元/㎡，不过是精装盘。据说首付要6成及以上，买车位的话会优先。临安的越秀湖山悦首开毛坯备案均价17321元/㎡，不限购但是要摇号，首套4成，二套6成。纯投资的话，临安这边要考虑能不能摇得中。2个楼盘都还算合适，主要看能不能买得到了。

四月明星房博士

你好，我是四月。如果纯投资的话，建议考虑越秀湖山悦，越秀湖山悦7、12、13号楼这次均价17321元/平方米，115方户型有126套、128方户型有126套，如果中签了的话，可以选择的房源比较多。临安宝龙广场这次首开的1-5号楼房源方面，116方户型150套、128方户型108套，不过备案均价18454元/平方米，稍微高了点（首开会有折扣，具体待定）。而越秀湖山悦所处的滨湖新区，离轻轨站距离稍微近一点，紧邻青山湖，整体来说位置更好一点。

四月明星房博士

你好，我是四月。天阳蔚蓝离轻轨站比较近，旁边就是浙二医院青山湖分院，学校有青山中心小学、青山初中、育才小学（民办），而且天阳开发的户型也不错，投资还是可以的。不过目前价格待定，具体要看开盘时间和价格情况而定。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，创世纪此次领出是有139方户型的，这次的600多套房源，面积段是从89～144平方米的都有。

四月明星房博士

你好，我是四月。临安宝龙广场作为城市综合体，投资还是有一定升值空间的。目前临安房价已经上涨了，投资升值空间应该都差不多，而配套成熟、交通便捷的楼盘，保值性会更好。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，融创金成十锦台这个楼盘对于投资客来说，短期内升值潜力是有些的，但是个人觉得这个相对于来说更适宜自住，首先是面积偏大，其次是临安首个精装修楼盘，依照目前的市场行情来看，租金回报率应该不是太高，但是，购房最主要的还是要看你最主要的需求了。

四月明星房博士

你好，我是四月。目前滨湖新区的越秀湖山悦刚领证，毛坯均价17321元/㎡，中骏柏景湾低密度多层毛坯均价18321元/㎡，按照这个价格线的话，滨湖天地后期价格应该也差不多，投资的话考虑这几个先开的楼盘。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！你是指万科未来城的几期呢？三期摇号结束，也是最后一批房子了，如果你是指二期的话，但现在是没有开盘计划的。其实良渚新城和三墩北这两个楼盘的都挺不错的，各自规划都挺好，不过三墩北可能需要更长时间的等待，而良渚这边的地铁已通，商业已有，相对来说，两盘之中未来城享受一些配套无需等待太久。就目前的行情来看，个人觉得摇号摇到哪个都挺可以的。毕竟两个板块的规划不错。

晴子余杭拱墅专家

您好，我是房博士晴子！万科融信西雅图那边目前来看是基本没什么大的配套，很多东西都是处于规划建设中，像云谷、西湖大学等各类教育、产业资源，且它是处于主城区，是相对成熟的区域，而且它是融入了智能化的装修，万科的社区商业营运也比较有生活氛围。栢悦中心虽然是地铁口，自带商业，对面也有综合体，但地理位置距离市区较远。综合来看，个人倾向于万科融信西雅图。