马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，这个主要是考虑两个方面，一个是房产证问题，安置房，有可能是一户一个房产证，有可能是一幢一个房产证...，对于投资来说，房产证这个问题很重要。第二点是安置房后期变动太大，受不定的因素影响太大。所以综合来看，个人是不建议投资客户购买商品房的。

365房博士

你好，越秀星汇城的122方户型还是可以的，投资也未尝不可。6月1日开盘，122方的房源也几近选完，剩下的2套只是一楼的。目前越秀星汇城122方的户型挂牌均价在14500元/㎡左右，具体还要看成交价情况而定。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，越秀星汇城的122方户型其实做的还不错的，布局不错。但是相对于来说，这个项目投资的话89方的户型，是很多投资客的首选，且投入资金相对于来说还好，后期转手这种小户型也比较吃香。

涛哥首席评论员

大江东是杭州目前的价格洼地，虽然距离真的比较远，但是由于具有庞大的产业支持，未来的发展空间也是看好的，而缺点是发展还需要一定的时间，综合来说，可以考虑投资。

365房博士

你好，中天珺府是高层、别墅、低密度多层产品都有。其中一期、二期已经售罄，本次推出的是三期产品。三期包含多层、小高层、高层，正在进行登记的96、97号楼是高层。项目离杭临轻轨科技城站稍远，直线距离1.3公里左右。96、97号楼户型较好，总价140万左右，位于青山湖科技城板块，整体来说性价比较高。

秋小秋大城西专家

您好，我是秋小秋，华元天鹅堡从区位上来说，还不错，在西溪谷一带，旁边有浙大科技园、蚂蚁金服等，而且房源也已经是现房，买了就可以出租。但是公寓相比于住宅来说，投资更多靠的是租金方面的收入，如果有住宅购房资格的话，建议也可以关注下住宅市场。

365房博士

你好，如果投资的话，建议首选89方，其中89方B户型较好。楼层的话不要太低都可以。位置的话都不错，30#、31#位于园区中间，会安静一点。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。新西湖小镇目前的话就是不用摇号，单价接近两万，而且还有税费个税等，还需要额外支付3个点的服务费给销售代理。 个人觉得不是很划算，新西湖小镇的毛坯二手房也就18000元/㎡左右，有的精装二手房也单价才2万左右，而且满两年不用税费。 位置比新西湖小镇更好的楼盘比如恒厚阳光城、德信早安二手房价也才22000元/㎡左右。 个人觉得中泰乡的投资价值不高，接近2万的均价，周边几乎没有配套。而且里未来科技城也比较远，唯一的规划就是杭临轻轨会经过。 这个单价不如投资良渚。融信澜天均价才1万8多一点，文化村的万科几个精装盘，也就22000-23000元/㎡ 的单价。明显，良渚的投资价值更高一些。

四月明星房博士

您好，我是四月。临安目前不限购，外地人可以购买。250万左右可以考虑苕溪壹号，主打改善产品，位于临安城区，交通位置和环境都比较不错。也可以看看融创金成十锦台，是精装交付。

四月明星房博士

您好，我是四月。如果在临安买150万左右的小户型投资的话，建议看看中天珺府，刚领了高层96、97号楼204套房源预售证，户型93方、94方，总价138-154万之间。位于青山湖科技城板块，旁边就是育才小学，后期可享受宝龙青山湖项目的商业配套，以及杭临轻轨的交通便利。