马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，目前依照二手房15000买进青山鹤岭的话，个人认为价格是不算贵，但从板块整体环境来看，后期的升值空间是有，但是不大。因为目前整个板块发展态势都很好，配套也在逐步完善，加上宝龙、旭辉、天阳、中粮等开发商入驻，对区域价值有一定的提升，但青山鹤岭这个项目的目前已经交付有一定的时间，会受到很多因素的限制原因，如果到了2020年，个人预计价格可以突破2万。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，如果作为投资的话，个人不建议投资绿城云杉郡雲，首先是因为它的区位，距离青山湖科技城核心区较远，周边生活配套较为稀缺，且距离杭临轻轨的距离也很远。其次是目前该项目基本上是尾盘在售，一些好的楼层，怕是基本上没有房源在售，对于投资者来说，这些问题对于后期转手来说有部分的影响。而且它的价格是在15000左右，依照这个价格，不如去投资一些目前临安市场上一些较为被购房者者熟知的楼盘，目前的话，临安也是实行摇号政策，对于购房者来说，或许在买房的道路上是有所助力的。

365房博士

你好，作为投资的话你可以考虑临安的住宅，目前临安对外地户籍不限购。另外，酒店式公寓也是一个选择，不过选酒店式公寓的时候尽量选地段好、品牌佳、产权明确的楼盘。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，如果是投资公寓的话，目前在杭州还是有几个不错的公寓可以选择的，但是如果现在在临安，该类产品并不是很多，投资回报率相对于来说较低，如果要考虑自住的话，个人推荐钱王财富中心，因为项目位置较好，生活方便，加之目前的价格从12000～14500不等，价格较适宜。如果到2022年的话，个人感觉达到25000的可能性较大。

袁红主编

你好，我是袁红。临安经历了去年的暴涨，现在新房价格基本稳定在16000左右。临安的楼盘主要集中在青山湖科技城和城区，青山湖科技城90方的此前基本上都要全款，总价大约在130万-150万的样子。青山湖还有纯新盘-恒伟科技园，住宅预计4月底5月初开盘，首开C幢主要户型有40方、75方和88方，按照目前开发商透露的价格会在14000左右。由于临安接下来要摇号，还不知道开发商对于首付是否会放宽，这个楼盘你可以关注下。城区的话，玲珑郡在摇号政策出来前已经领出预售证了，单价在14000元/平米左右，户型107方及以上，总价相对会高一些，目前这个项目458套房源，已经蓄客超千组了，你可以关注下。另外滨湖新区的几个项目预计上半年陆续会有新房源推出来，也可以关注下。摇号时代来了，首付上或许会有些放松。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，玲珑郡的话，在目前资金充沛的状况下，是可以考虑投资的，目前该项目预计首开均价为14000，相较于临安目前新房市场在售房源的价格是有较大优势的，项目位于玲珑街道，紧邻玲珑山景区，周边生活配套也基本上还不错，距离地铁约2公里左右。

晴子余杭拱墅专家

您好。我是房博士晴子。三花国际位于江干区城东板块，周边生活氛围还算可以，地铁已开通，自带商业，周边还有港龙城、华润欢乐城、西子国际等商业配套，所处地段还不错的。总价124万的平层，单价差不多在2万4，这个价格还算可以，可以考虑！

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，钱王财富中心目前按照它的预售证价格来看，销售单价12000—15000元/㎡左右，地段位置也较好，如果在资金预算充足可以投资一下，但是，目前的话在临安，酒店式公寓的投资回报率不是很大。国瑞中心目前的租金30—35㎡左右的房子，租金大概在1600—2500左右。

袁红主编

你好，我是袁红。我对桐庐不熟悉，所以没有办法推荐。临安和海宁，海宁更靠近杭州，特别是连杭经济开发区这一块，其实就是在下沙北，很多在东面工作的人会选择去海宁买房，目前万科、绿城、祥生在海宁都有项目，可以看下华景川万科潮起东方、海宁绿城华景川桂语江南，品质都不错。临安我比较熟悉，青山湖科技城和城区可以选择的项目比较多，如果你的预算是在150万左右，可以看下青山湖科技城的越秀星汇城、中天珺府；城区滨湖新区的滨湖天地、吴越府等等。还是要看你的总价是多少。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士马蒙蒙，玲珑郡这个项目是支持公积金，针对于外地公积金政策允许的情况下是可以的，项目对外释放的价格是均价约13000元/㎡，预计3月底4月初开盘，依照目前的价格，在临安无论是从投资还是自住角度来看，还是较适宜的。