袁红主编

您好，我是房博士袁红。不好意思，我们这边没有做千岛湖的楼市业务，对那边不了解，没法给你建议。

马蒙蒙临安置业专家

您好，我是房博士蒙蒙，如果是考虑投资加自住的话，个人更建议考虑位于青山湖科技城的中天珺府，首先从区位上来说，大家都知道青山湖科技城的区位是临安距离杭州最近的一个板块，与未来科技城相衔接。其次从周边配套来看，它与投资客多为集中的越秀星汇城距离较近，享受的配套基本相同，较为完善。最后从产品自身来看，中天珺府的打造的产品密度偏低，较适宜自住。

365房博士

您好，华元欢乐城商铺已售完。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，如果从纯投资角度考虑，以上两种情况，个人更建议购买122方，首先作为投资，最怕的就是资金被套牢，在合理操作范围内，用最少的钱去赚取最大化利益。且整个项目所在的区位较好，未来升值空间基本上有一定的保障，转手的话也相对于来说较容易。

马蒙蒙临安置业专家

你好，我是房博士蒙蒙，如果考虑投资的话，在以上四个楼盘中，个人会更建议在滨湖天地和越秀星汇城之前考虑，首先从价格来看，融创金成十锦台和苕溪壹号总价相对于偏高，较不适宜投资，另外从区域来看，滨湖新区和青山湖科技城的发展是明细高于临安城区的。但如果要早滨湖天地和星汇城之间做比较，就要看您是短期投资，还是考虑长期投资了，目前星汇城周边的配套相对来说更为成熟些，滨湖新区的发展前景较好，但配套成熟还需要一定是时间。

365房博士

您好，几个楼盘从地段来看，个人比较建议考虑越秀星汇城，该盘距离地铁相对来说更近一些，周边配套、规划等也比较占优势，而且其所在的青山湖板块和杭州城西、市区距离近很多，能够享受到更多的便利性。

365房博士

您好，你可以看看上城区的昆仑中心、西湖区的汇禾领府、萧山区的浙江商会大厦、滨江区的银泰国际、江干区的东方君悦、余杭区的IT公园和奥克斯杭州未来中心和南北盛德国际等。

马蒙蒙临安置业专家

您好，我是房博士蒙蒙，从目前临安楼市发展态势来看，青山湖科技城的发展态势也是较好的，目前从2018年开年青山湖科技城的开盘均价集中在15000-16500（住宅）左右，较去年年末的房价上涨幅度较小。从地价来看，中粮和旭辉将青山湖的地价再度提高，也对板块的楼市带来不小的冲击。青山鹤龄距离此前天阳和中粮&旭辉摘得地块直线距离也较近，在区位上是占有一定优势的。但从另外一方面来看，青山鹤龄也有一定的年限，且距离楼盘较近的大型商业较少，对于楼盘的升值空间也有不少的阻碍，所以综合以上，个人觉得青山鹤龄2020年估值房价能到23000左右。

袁红主编

您好，我是365淘房袁红，越秀星汇城在青山湖科技城核心区，地理位置不错，而且园区体量大，产品多样，自带商业，现有一部分商业和住宅已交付，影院、幼儿园、商街业主都会享受到，除了自身配套，周边的轻轨、大型项目宝龙广场和浙二医院等都在建造中，整体来说，这个项目还是很适合投资。至于高层楼层的选项，最好选大众喜爱的楼层，以便以后转手。希望我的回答能帮助您。

罗文云西湖余杭专家

你好，我是罗文云。目前临平的新盘主要集中在星桥和临平山北两个板块。星桥目前在售楼盘有卓越蔚蓝领秀，天都城。临平山北有汇高栢悦中心，景瑞阳光城法兰公园，中铁九逸。谢谢盘的话，高层都符合你的价位。 根据你的要求，个人认为，临平更适合一些。因为现在临平确定有三条地铁线，分别是1号，3号，9号线，还有多条快速路在建，未来从临平到市中心，开车最快只要15分钟。 星桥和临平山北的均价基本在2万以下，目前商业，交通基本起来了，而大江东虽然价格也便宜，但是整个板块还处于规划中，配套发展起来估计还要5-6年。