365房博士

你好，杭房悦东方位于钱塘新区江东一路与梅林大道交叉口，门前规划地铁13号线站点，需要现房销售，现房的好处就是早交付，省下各类成本，只是地铁建设需要时间。融耀之城位于星桥，属于地铁3号线星桥路站（在建）地铁上盖，有住宅也有商业，苏宁易购广场未来也是该区域的重要配套，只是板块暂无大规划。悦东方预计7月开低密度多层和排屋，高层号线需要到明年交付，如果您意向投资，那就需要看高层，毕竟低密产品总价也会上去，个人认为就目前而已相比较，这两盘中融耀之城更合适。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

你好，融耀之城由融创、苏宁合作开发，精装均价24000元/平方米，项目为在建地铁3号线星桥路站上盖200万级融创TOD大盘，有苏宁易购广场；万固珺府位于新湾，具体地铁8号线（在建）新湾路站直线大约800米，精装均价18000元/平方米，有开元大酒店和商业体。首先您要考虑您的预算，投资一般就是小户型低总价入手，89方就比较合适；其次看位置，大江东目前来说还是江南岸东面，发展潜力有但需要时间，星桥虽然不在主城区但是也靠近城区，您可以结合这两点来选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。印象苕溪因为土地的问题产权会比较短，但从房地产市场来说，50年不会是问题。自住来说，商业配套东面是春天华府的商业，大的综合体是临安宝龙广场，向东大约2公里。休闲配套是南面的苕溪。地铁的话在南向约800米。教育资源的话，板块内有西林小学、锦城二中，但这些都要交付以后才能确定。从自住的综合打分来说还是不错。投资来说，需要做好相对长期持有的心理准备，毕竟临安未来二手房市场存量会很大。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。联合格里目前挂牌均价显示3.14万/㎡，挂牌46套，123方有3套，挂牌总价395万；成交均价2.87万/㎡，近90天成交16套。您可以参考，或者在小区门口中介门店、业主群等交流一下信息。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

临小楼临安扛把子

你好，我是小楼。这三个小区，我推荐钱塘新语，距离下沙近。盈都君悦也不错。这两个楼盘具体看面积段和总价。毕竟下沙人口还是比较多的，出租相对容易。大江东东裕华庭还是偏东了些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

你好，融望之城位于南部卧城，周边无地铁，有银泰购物中心，商场地下可直连住宅地下停车场。融耀之城为地铁3号线星桥路(在建)上盖，自带商业体-苏宁易购广场。龙湖融信天琅府位于南站新城板块，距离地铁5号线通惠路站（预计2020年4月底全线贯通）仅约200米。纯投资的话，优先选择小户型和低总价，能靠近地铁的也不错。融望均价2.56万，融耀均价2.4万，天琅均价3万；融耀有89方小户型、融望最小户型99方、天琅最小户型98方。看升值空间也要看板块限价以及周边次新房、二手房情况，具体可上二手房网站查询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。融望之城位于南部卧城，和地铁2号线潘水站直线有2公里左右距离（个人认为超出1公里不算地铁盘），自带银泰重磅配套，均价2.56万。6月4日，银泰与金帝正式签约，共同打造银泰MALL、金街、写字楼，与融望之城地下无缝联通。龙湖融信天琅府距离地铁5号线通惠路站（预计2020年4月底全线贯通）仅约200米，均价3万。投资的话，一般地铁盘会优先选择，但价格也很重要，一般会选择小户型低总价的房子来作投资。如果您更看重交通配套，选择天琅比较合适。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小林萧山江干专家

你好，我是小林。拥涛府算是有双地铁，2号线建设一路和三路站都在1公里内，但和周围二手房价差不明显，比起投资更适合自住。云庄的话有地铁，和周围二手房次新房有着大约七千的价差，两盘中签率都不高，看您个人需求摇号哈 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。临安青山湖科技城高层毛坯2万以上，城区1万七八，锦南新城1万六七，发展成熟的靠杭州主城的地段，价格上来了。城区和锦南新城居住可以，但受未来科技城的辐射不大。投资有风险，能不能投资也不是一句话就能确定的。建议您结合自身预期，实地看看多了解了解。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月明星房博士

您好，我是四月。临安投资买房，看您预算多少，打算持有多久。目前青山湖科技城站的未来旭辉城，已经领证，89、96方，毛坯均价大概2.2万，旁边有宝龙广场，位置不错，如果符合您的心理预期可以看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。